Contexto y antecedentes procesales

El Tribunal Superior del Distrito Judicial, Sala Civil, con sede en Bogotá D.C., emitió el 3 de junio de 2025 un auto relevante en el marco de un proceso de acción de protección al consumidor. La demanda fue inicialmente presentada contra una sociedad fiduciaria y una constructora, dirigida a obtener la declaración de incumplimiento de deberes contractuales y la consecuente indemnización por daños y perjuicios derivados de un proyecto inmobiliario. La demandante, en su escrito inicial, alegó múltiples incumplimientos por parte de la fiduciaria y la constructora, entre ellos: falta de información y asesoría adecuada sobre los riesgos del proyecto, omisión en la verificación de la viabilidad y capacidad técnica del constructor, inclusión de cláusulas abusivas en el contrato fiduciario, incumplimiento en el seguimiento y ejecución de la obra, modificación arbitraria del término del proyecto, indebido manejo de los recursos aportados por los inversionistas y falta de buena fe durante la etapa precontractual y de ejecución. Tras inadmisión inicial y ajustes en la demanda, el proceso continuó únicamente contra la sociedad fiduciaria. Sin embargo, el Tribunal Superior advirtió que la constructora debía haber sido vinculada formalmente al proceso dada la naturaleza conjunta y entrelazada de las obligaciones contractuales y el impacto uniforme que podría tener la sentencia sobre ambas partes.

Fundamentos jurídicos y consideraciones del Tribunal

La providencia se basa principalmente en el ordinal 8º del artículo 133 del Estatuto Procesal, el cual establece la nulidad cuando se afecta el derecho fundamental al debido proceso por falta de integración del contradictorio necesario. El Tribunal recordó que, conforme a la jurisprudencia y...