Contexto y naturaleza de la decisión

La providencia judicial emitida por la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogotá, en calidad de segunda instancia, consiste en un auto mediante el cual se declara inadmisible el recurso de apelación interpuesto contra una sentencia de primer grado. La resolución se pronuncia sobre el trámite procesal en materia de restitución de tenencia de un inmueble dado en leasing habitacional, específicamente cuando la causa de la restitución es la mora en el pago del canon pactado.

Antecedentes fácticos y procesales

El proceso se originó a partir de una demanda presentada por una entidad bancaria que solicitó la terminación de un contrato de leasing habitacional destinado a vivienda familiar, debido al incumplimiento en el pago de los cánones desde mayo de 2023. El contrato en cuestión, regulado por la Ley 795 de 2003, configura una modalidad de tenencia con opción de compra y se distingue del contrato de arrendamiento contemplado en la Ley 820 de 2003. El juzgado de primera instancia falló a favor de la entidad demandante, declarando terminado el contrato de leasing por mora en el pago. Posteriormente, la parte demandada interpuso recurso de apelación contra dicha sentencia, recurso que fue examinado por la Sala Civil del Tribunal Superior.

Consideraciones jurídicas de la Sala Civil

La Sala Civil revisó la procedencia del recurso de apelación a la luz de lo establecido en el Estatuto Procesal, en particular el artículo 384 y su numeral 9º. Este último dispone que cuando la única causal de restitución sea la mora en el pago del canon de arrendamiento, el proceso...