Providencia judicial en proceso verbal de servidumbre

El presente pronunciamiento corresponde a la decisión del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Guadalajara de Buga, Sala Civil-Familia, proferida el 3 de junio de 2025, en segunda instancia dentro del proceso verbal de servidumbre instaurado por una empresa de servicios públicos domiciliarios en materia eléctrica contra una sociedad propietaria de un predio rural. La providencia resuelve el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia No. 004 de abril 23 de 2024, dictada por el Juzgado Quinto Civil del Circuito de Palmira.

Antecedentes fácticos y procesales

La demandante, una empresa dedicada a la prestación del servicio público de energía eléctrica, solicitó la imposición de una servidumbre legal de conducción de energía eléctrica con ocupación permanente sobre una fracción del predio denominado “Parte de la Hacienda Palmaseca”, ubicado en el corregimiento de Palmaseca, municipio de Palmira, Valle del Cauca. Esta servidumbre es necesaria para la ejecución del proyecto denominado “Nueva Subestación Estambul 220/115/34.5 KV y líneas asociadas”, que busca satisfacer la demanda energética y apoyar los proyectos de expansión del servicio. El área requerida para la servidumbre comprende aproximadamente dos hectáreas más 7.755 metros cuadrados, con una longitud de 1.387,87 metros, delimitada conforme a planos y descripciones catastrales anexadas a la demanda. El propietario del predio, representado en el proceso, manifestó oposición y cuestionó la gestión de servidumbre realizada, incluyendo la falta de socialización y discrepancias en la valoración indemnizatoria ofrecida, inicialmente estimada en más de ochenta millones de pesos y posteriormente ajustada a más de doscientos sesenta millones. Durante el trámite, se practicaron inspección judicial y peritajes tanto aportados...