Providencia judicial en segunda instancia en proceso de pertenencia

El Tribunal Superior de Distrito Judicial de Villavicencio, en su Sala Tercera de Decisión Civil Familia, emitió una sentencia confirmatoria en un proceso de pertenencia bajo la especialidad civil. La providencia, dictada el 21 de marzo de 2025, resolvió el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia del Juzgado Segundo Civil del Circuito de Villavicencio, proferida el 11 de abril de 2023, la cual había denegado las pretensiones de la demanda.

Antecedentes del caso y naturaleza del proceso

El proceso se originó por la demanda presentada contra los propietarios registrados de un inmueble ubicado en Villavicencio. El demandante, por medio de su mandatario judicial, solicitó que se le declarase propietario del bien raíz mediante la figura de la prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, conocida comúnmente como usucapión. El fundamento de la pretensión radicó en que el demandante habría ejercido la posesión material del predio durante más de diez años, realizando actos que evidenciarían ánimo de señor y dueño, tales como la construcción de mejoras y el arrendamiento a terceros. El demandante inicialmente ingresó al inmueble en calidad de tenedor, bajo un contrato verbal de arrendamiento, circunstancia que reconoció en el proceso. Posteriormente, alegó que dejó de pagar el canon de arrendamiento por instrucciones de la arrendadora, y que desde entonces habría ejercido actos posesorios en calidad de dueño. Los demandados, mediante curador ad litem, adoptaron una postura reservada, solicitando que se valorara la prueba presentada y se declarasen probadas todas las excepciones de mérito que pudieran surgir. Por su parte, la arrendadora original del inmueble intervino...