Providencia y contexto procesal

La Sala 2ª de Decisión Civil Familia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Villavicencio, en calidad de segunda instancia, emitió el 26 de marzo de 2025 un auto mediante el cual confirmó la sentencia de primera instancia dictada el 18 de noviembre de 2021 por el Juzgado Cuarto Civil del Circuito de Villavicencio. El proceso se originó a partir de una demanda de simulación absoluta contra un contrato de compraventa de un inmueble ubicado en dicha ciudad, celebrado mediante escritura pública en 1996.

Antecedentes fácticos y procesales

El demandante, quien había adquirido el inmueble como parte de la liquidación de una sociedad conyugal, alegó que la venta realizada a su hermano fue simulada, es decir, que nunca existió la verdadera intención de transferir el dominio del inmueble sino que se trató de un negocio de fachada para obtener un préstamo hipotecario. Buscó, por tanto, que se declarara la nulidad del acto jurídico, la restitución del inmueble y el pago de frutos civiles, además de las costas procesales. En primera instancia, el juzgado negó las pretensiones al concluir que no se acreditó la simulación absoluta, por cuanto no existía prueba concluyente que demostrara la falta de voluntad real para celebrar el negocio jurídico ni el concierto simulado entre las partes. Se valoraron las declaraciones y la documental aportada, así como la presunción de legalidad que acompaña a los actos protocolizados en escritura pública. El demandante apeló la decisión cuestionando la valoración probatoria, argumentando que no se tuvieron en cuenta de manera conjunta y adecuada los indicios y testimonios que apuntaban a...