Providencia judicial en segunda instancia sobre responsabilidad civil contractual

El Tribunal Superior del Distrito Judicial de Villavicencio, Sala 2ª de Decisión Civil Familia, emitió el pasado 21 de marzo de 2025 un auto mediante el cual confirmó la sentencia proferida el 4 de agosto de 2021 por el Juzgado Cuarto Civil del Circuito de Villavicencio. La decisión se pronunció sobre el recurso de apelación interpuesto en un proceso de responsabilidad civil contractual relacionado con un contrato de arrendamiento de un local comercial.

Antecedentes fácticos y procesales

El demandante promovió la acción para que se declarase responsable civilmente al arrendador por los perjuicios ocasionados tras el cierre arbitrario del local comercial ubicado en Villavicencio, donde se retenían sus bienes muebles, incluyendo instrumentos de trabajo. Se solicitó una indemnización por perjuicios morales, daño en la vida en relación, daño emergente y lucro cesante. El contrato original de arrendamiento fue celebrado verbalmente en octubre de 2015, con un canon mensual acordado y un plazo inicial de un año. Posteriormente, en febrero de 2017, se formalizó un contrato escrito por seis meses, con renovación automática y un canon mensual incrementado. Durante la vigencia del contrato, el arrendatario realizó adecuaciones significativas al inmueble. El conflicto surgió cuando, en enero de 2017, el arrendador instaló cadenas que impedían el acceso al local sin causa justificada. A pesar de acuerdos verbales posteriores para la entrega y terminación del contrato, el demandante alegó que el arrendador cambió las cerraduras del local sin orden judicial ni acompañamiento policial, impidiendo el retiro de sus bienes y afectando su actividad económica. Notificado el demandado por medio de...