Contexto y naturaleza de la decisión

El Tribunal Superior de Distrito Judicial de Villavicencio, en segunda instancia, emitió una sentencia confirmatoria el 27 de febrero de 2025, en el marco de un proceso civil de pertenencia bajo la modalidad de prescripción ordinaria. Este recurso fue interpuesto contra la decisión del Juzgado Civil del Circuito de Granada (Meta), la cual había denegado la acción de usucapión presentada por el demandante.

Antecedentes fácticos y procesales

El demandante, en su calidad de poseedor, solicitó que se le declarara propietario de un inmueble ubicado en la vereda La Luna, municipio de Fuente de Oro, Meta. La fundamentación de la demanda se basó en la prescripción ordinaria adquisitiva de dominio, alegando posesión pública, pacífica e ininterrumpida por más de doce años. Para sustentar su pretensión, el demandante presentó un contrato privado de promesa de compraventa suscrito en 2006 con los demandados, quienes son los herederos y propietarios registrados del predio. Los demandados, a través de su curador ad litem, no impugnaron directamente los hechos sino que solicitaron que se declararan probadas las excepciones de mérito que pudieran surgir en el proceso. Por su parte, el acreedor hipotecario del inmueble manifestó desconocer la validez del contrato de promesa de compraventa y alegó que la posesión del demandante no era regular, señalando que se había practicado una diligencia de secuestro sobre el bien en 2009, lo que habría interrumpido el término de prescripción. En primera instancia, el juzgado negó la acción de pertenencia con base en la falta de justo título que sustentara la prescripción ordinaria, pues determinó que la promesa de...