Contexto y entidad emisora

La Resolución 0466 de 2025 fue emitida el 22 de julio de 2025 por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, y publicada en el Diario Oficial No. 53.190 el 23 de julio del mismo año. Este acto administrativo adopta el Manual Operativo del Programa de Mejoramiento de Vivienda, reglamentando aspectos esenciales para el desarrollo de esta política pública en Colombia. La autoridad ministerial, en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, fundamenta esta decisión en diversos decretos y normas vigentes que regulan la política de vivienda en el país.

Tema principal y destinatarios

La resolución regula el Programa de Mejoramiento de Vivienda, específicamente la asignación del subsidio familiar para el mejoramiento de vivienda, dirigido a hogares en situación de vulnerabilidad social y económica. Este programa está orientado a beneficiar a la población más necesitada, incluyendo mujeres cabeza de familia, trabajadoras informales, madres comunitarias, víctimas del conflicto armado, personas con discapacidad y grupos étnicos, entre otros. El manual operativo que se adopta tiene por destinatarios principales a los gestores del programa —entidades encargadas de ejecutar las actividades de mejoramiento—, así como a los hogares que postulan para recibir el subsidio.

Objetivo y finalidad de la resolución

El propósito fundamental de la Resolución 0466 es establecer un marco operativo claro, homogéneo y transparente para la ejecución del Programa de Mejoramiento de Vivienda. Esto implica definir criterios de focalización, priorización y asignación de subsidios, así como regular los procesos administrativos para la autorización de cupos y la asignación efectiva de los recursos a los beneficiarios. De este modo, se busca garantizar la eficiencia en la gestión pública, promover la equidad social y fortalecer la participación comunitaria en la implementación de programas habitacionales.

Decisiones y regulaciones principales

Entre las decisiones clave se destacan:

La adopción formal del Manual Operativo del Programa de Mejoramiento de Vivienda, incluido como anexo integral de la resolución.
La asignación y autorización de cupos para gestores del programa por parte del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), entidad encargada de expedir los actos administrativos correspondientes.
La regulación de un régimen de transición que permite que los trámites iniciados bajo la normativa anterior continúen su curso conforme a las reglas previas, mientras que las nuevas convocatorias se sujetarán estrictamente a las disposiciones del nuevo manual y del Decreto 413 de 2025.
La definición de criterios de priorización para beneficiar a grupos sociales con mayores dificultades, incorporando enfoques diferenciales como género, discapacidad, etnias y víctimas del conflicto armado.
El establecimiento de procedimientos claros para la focalización, postulación, asignación y desembolso de recursos dentro del programa.

Base legal y normatividad relacionada

La resolución se fundamenta en la Constitución Política de Colombia, especialmente en el artículo 51 que consagra el derecho a una vivienda digna y la obligación estatal de promover planes y sistemas adecuados para su cumplimiento. Además, se apoya en el Decreto Ley 3571 de 2011, que otorga competencias al Ministerio de Vivienda en materia de políticas habitacionales y urbanas, y en los decretos 555 de 2003, 1077 de 2015 y 0413 de 2025, que regulan el Fondo Nacional de Vivienda, los subsidios familiares y las modalidades específicas del programa de mejoramiento de vivienda. También se considera el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026, que impulsa la participación comunitaria y la economía popular como ejes estratégicos para la ejecución de proyectos habitacionales.

Modificaciones y derogaciones

Esta Resolución 0466 de 2025 actualiza y reemplaza parcialmente normativas anteriores relacionadas con el programa, estableciendo que ciertas resoluciones previas —como las números 406 de 2019, 0069 de 2020, 782 de 2023, 448 de 2024 y partes de la resolución 0536 de 2020— continuarán vigentes únicamente para convenios o convocatorias iniciados antes de la entrada en vigor del Decreto 0413 de 2025. A partir de la publicación de esta resolución, el nuevo marco operativo será de aplicación obligatoria para todos los procesos nuevos.

Plazos y vigencia

La resolución entra en vigor al día siguiente de su publicación oficial, es decir, a partir del 24 de julio de 2025. Además, establece un régimen de transición para los procesos iniciados bajo normativas anteriores, lo que garantiza una adecuada continuidad sin afectar los trámites en curso. Las nuevas convocatorias y asignaciones deberán sujetarse a las reglas contenidas en el Manual Operativo adoptado, asegurando uniformidad y transparencia en la ejecución del programa.

Impacto potencial

Con la adopción de este Manual Operativo, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio busca fortalecer la gestión del Programa de Mejoramiento de Vivienda, facilitando la focalización eficiente de los recursos públicos y promoviendo la inclusión social. La priorización de grupos vulnerables y el énfasis en la participación comunitaria reflejan un enfoque integral que puede contribuir a mejorar las condiciones de vida de miles de familias colombianas. Asimismo, el marco normativo actualizado ofrece mayor claridad y seguridad jurídica para las entidades gestoras y beneficiarios, optimizando los procesos administrativos y la asignación de subsidios. Para consultar el documento completo de la Resolución 0466 de 2025 y su anexo, puede acceder al siguiente enlace oficial: Manual Operativo Programa de Mejoramiento de Vivienda - Resolución 0466 de 2025.

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Manual Operativo para el Mejoramiento de Vivienda: Nueva Resolución del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

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