Entidades emisoras y contexto normativo

La resolución fue emitida por la Dirección Territorial Norte de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), en ejercicio de las facultades conferidas por la Ley 14 de 1983, el Decreto 3496 de 1983 y normativas internas del IGAC. La Resolución 54-00-037-2025, publicada en el Diario Oficial No. 53.204 el 6 de agosto de 2025, modifica estudios previos sobre zonas homogéneas físicas y geoeconómicas en Villa del Rosario, que datan de 2005 y 2016, en un proceso de conservación dinámica y actualización catastral.

Tema principal y destinatarios

El asunto central de la resolución es la aprobación y homologación de las zonas homogéneas físicas y geoeconómicas de los predios localizados en las urbanizaciones Tamacoa, San Pedro, El Retiro, Samanes de Los Trapiches, La Sabana, La Pradera, Hacienda Club e Ibiza, todas situadas en el sector de la antigua vía a Boconó en Villa del Rosario. Este ajuste es fundamental para la correcta valoración y uso del suelo en la zona urbana, impactando principalmente a propietarios de los predios, autoridades municipales y entidades que gestionan la planificación territorial y la administración catastral.

Finalidad y objetivos de la resolución

La resolución responde a la necesidad de realizar una revisión técnica y ajuste del valor del metro cuadrado asignado a la zona geoeconómica número 27, en cumplimiento de un recurso de apelación resuelto en 2024. Su objetivo es garantizar que la clasificación y avalúos catastrales reflejen la realidad física, económica y urbanística actual de los predios. Así, se busca mantener la actualización dinámica del catastro, mejorar la gestión territorial y facilitar decisiones urbanísticas y...