Contexto y entidad emisora

La Resolución número 54-00-038-2025, fechada el 28 de julio de 2025 y publicada en el Diario Oficial No. 53.204 el 6 de agosto de 2025, fue expedida por la Dirección Territorial Norte de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Esta entidad es la encargada de la gestión catastral y geográfica en Colombia, y tiene competencia para aprobar modificaciones en las zonas homogéneas físicas y geoeconómicas que configuran el ordenamiento territorial.

Tema principal y destinatarios

El asunto central de esta resolución es la homologación y actualización de las zonas homogéneas físicas y geoeconómicas para dieciocho predios situados en la parte oriental de la cabecera urbana de Salazar de Las Palmas, a la altura del cementerio municipal. Esta medida afecta principalmente a los propietarios y usuarios de estos predios, así como a las autoridades locales responsables del ordenamiento territorial y la gestión catastral. La importancia de este público radica en que la correcta clasificación y valoración de los predios impacta directamente en la planificación urbana, el cobro de impuestos y la prestación de servicios públicos.

Objetivo de la resolución

La finalidad de la resolución es modificar parcialmente la inscripción catastral y los avalúos correspondientes a los predios mencionados, homologando sus características físicas y geoeconómicas con las zonas homogéneas oficiales vigentes. Esto responde a solicitudes previas de ajustes y a cambios incorporados en el Esquema de Ordenamiento Territorial mediante acuerdos municipales de 2013 y 2015, que ampliaron el perímetro urbano incluyendo estos predios.

Decisiones y regulaciones principales

La resolución establece varias disposiciones concretas:

• Modificación parcial de la Resolución 54-000-0028-2004, que originalmente aprobó los estudios...