Contexto y antecedentes del caso

La Corte Suprema de Justicia, en su Sala de Casación Civil, Agraria y Rural, analizó un conflicto de competencia surgido entre dos juzgados civiles del circuito localizados en diferentes distritos judiciales: uno en Montería y otro en Envigado. El litigio se originó cuando una entidad bancaria presentó una demanda ejecutiva contra dos personas, buscando obtener el pago de obligaciones derivadas de pagarés garantizados con una hipoteca abierta de primer grado sobre un inmueble ubicado en Montería. El juzgado de Montería inicialmente admitió la demanda, atribuyéndose competencia en razón de la ubicación del predio hipotecado. Sin embargo, este despacho remitió el proceso al juzgado de Envigado, donde domicilian los demandados, argumentando que la demanda también perseguía otros bienes localizados en esa circunscripción. Por su parte, el juzgado de Envigado inadmitió la demanda para que se aclarara la naturaleza del proceso —si se trataba de un ejecutivo singular o uno para la adjudicación especial de la garantía real— y finalmente declinó la competencia, generando un conflicto negativo que llegó a la Corte Suprema de Justicia.

Fundamentos jurídicos de la decisión

El conflicto fue sometido a la Corte Suprema de Justicia en virtud de su competencia para resolver disputas entre funcionarios judiciales de distintas jurisdicciones. La Sala recordó que el Código General del Proceso establece reglas claras sobre la competencia territorial en materia civil y comercial, en particular en los artículos relacionados con los procesos ejecutivos y los derechos reales. El numeral 1 del artículo 28 del Código General del Proceso establece la regla general de competencia basada en el domicilio del demandado. No obstante, el numeral 3 contempla la competencia alternativa del juez del lugar de cumplimiento de una obligación derivada de un negocio jurídico o título ejecutivo. Sin embargo, el numeral 7 de este mismo artículo introduce un fuero privativo y excluyente para procesos relacionados con derechos reales, como los procesos divisionales, de deslinde, expropiación, servidumbres y otros, incluyendo la ejecución de garantías reales como la hipoteca. La Sala enfatizó que este fuero privativo implica que el proceso debe tramitarse exclusivamente ante el juez del lugar donde se encuentran los bienes objeto del derecho real, excluyendo la competencia de otros despachos judiciales, incluso si concurren fueros personales u obligacionales. Esta interpretación busca garantizar una mayor eficacia, economía procesal y facilitar las medidas tendientes a la realización de la garantía, como la venta pública del inmueble hipotecado. El derecho real, según el Código Civil, es aquel que se tiene sobre una cosa independientemente de una persona determinada y produce efectos frente a todo el mundo. En este sentido, la ejecución de una hipoteca es un proceso para hacer valer un derecho real, lo que hace aplicable el fuero privativo previsto en el Código General del Proceso.

Aplicación al caso concreto

En el caso concreto, la entidad bancaria buscaba hacer efectiva la hipoteca sobre un inmueble ubicado en Montería, al tiempo que acumulaba la acción ejecutiva contra uno de los demandados para perseguir otros bienes. A pesar de que podrían concurrir otros fueros de competencia, como el personal (domicilio del demandado) o el del lugar de cumplimiento de la obligación, la Sala concluyó que el fuero privativo para procesos que ejercitan derechos reales es excluyente, por lo que corresponde que el juzgado de Montería continúe conociendo el proceso. Así, la Sala determinó que el Juzgado Primero Civil del Circuito de Montería incurrió en error al rehusar la competencia, por lo que se ordenó devolver el expediente a dicho despacho para que continúe el trámite sin dilaciones y notificó al juzgado de Envigado sobre esta decisión.

Decisión y efectos

En consecuencia, la Corte Suprema de Justicia resolvió:

Declarar competente al Juzgado Primero Civil del Circuito de Montería para conocer la causa.
Ordenar la devolución del expediente a este despacho para que proceda conforme a derecho.
Comunicar la decisión al juzgado involucrado en Envigado y librar los oficios correspondientes para su cumplimiento.

Esta providencia reafirma la aplicación del fuero privativo en materia de derechos reales y la exclusividad territorial del juez del lugar donde se encuentran los bienes gravados, criterio que contribuye a la seguridad jurídica y a la eficiencia en la tramitación de procesos ejecutivos con garantía hipotecaria. Con esta decisión, la Corte Suprema de Justicia clarifica un aspecto fundamental del derecho procesal civil, estableciendo un precedente relevante para la distribución de competencias territoriales en procesos que involucran derechos reales, un punto de interés tanto para el sector jurídico como para los ciudadanos involucrados en litigios sobre bienes inmuebles y garantías reales. Esta resolución fortalece la certeza legal en materia hipotecaria y contribuye a un mejor funcionamiento del sistema judicial en Colombia.

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Corte Suprema resuelve conflicto de competencia sobre ejecución hipotecaria entre juzgados de Montería y Envigado

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