Contexto y tribunal que profiere la decisión

La providencia objeto de análisis fue emitida por la Sala de Casación Civil, Agraria y Rural de la Corte Suprema de Justicia en calidad de instancia de revisión. La decisión confirma un fallo previo del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cartagena, que había desestimado una acción de tutela interpuesta contra el Juzgado Segundo Civil del Circuito de la misma ciudad. La tutela fue promovida en el marco de un proceso de restitución de inmueble arrendado.

Antecedentes fácticos y procesales

El proceso original de restitución de inmueble arrendado fue iniciado por una sociedad comercial contra varios demandados, quienes ocupaban un inmueble objeto del contrato de arrendamiento. El juzgado de primera instancia dictó sentencia terminando el contrato y ordenando la restitución del bien dentro de un término de diez días. En caso de incumplimiento, se autorizó la intervención del alcalde local para proceder con el despacho comisorio. El accionante interpuso tutela alegando vulneración de derechos fundamentales como el debido proceso, el acceso a la administración de justicia y la tutela judicial efectiva. Argumentó que se le negó la oportunidad adecuada para contestar la demanda, presentar excepciones, solicitar pruebas y apelar la sentencia. La causa principal fue una supuesta irregularidad en la notificación del auto admisorio de la demanda, que según el accionante no cumplió con lo previsto en el artículo 8 de la Ley 2213 de 2022. En particular, se cuestionó que la notificación electrónica no incluyó los anexos de la demanda y que la comunicación confusa sobre los términos para comparecer y contestar generó un vicio en el proceso. Se solicitó la nulidad de todas las actuaciones desde la admisión de la demanda y, subsidiariamente, la concesión de recurso de apelación. El juzgado de primera instancia negó la nulidad indicando que el término para impugnar la notificación venció al momento de recibir la misma y que no existía prueba que demostrara un vicio real en la providencia que puso fin a la instancia. Posteriormente, el Tribunal Superior de Cartagena confirmó esta posición, señalando que la notificación se realizó conforme a la Ley 2213, privilegiando medios electrónicos, y que los demandados tuvieron conocimiento oportuno de la demanda. Además, recordó que las etapas procesales son preclusivas y que no se pueden revivir términos vencidos a través de la tutela.

Consideraciones centrales de la providencia

La Corte Suprema de Justicia, en su análisis, confirmó el fallo del Tribunal Superior. Destacó que el interlocutorio que negó la nulidad no estaba basado en criterios subjetivos ni alejados del ordenamiento jurídico ni de la realidad procesal. Recordó que el accionante argumentó confusión en la notificación electrónica, pero que esta se efectuó conforme al artículo 8 de la Ley 2213 de 2022 y al artículo 369 del Código General del Proceso (CGP), que regulan la utilización de medios electrónicos para notificaciones personales y establecen los términos para la contestación. Asimismo, la Corte resaltó que, en procesos de restitución de inmueble arrendado, el artículo 384 del CGP establece reglas especiales, entre ellas la obligación del demandado de consignar el pago de cánones adeudados para ser oído en el proceso. En este caso, los demandados no aportaron prueba suficiente que generara dudas sobre la existencia del contrato ni justificara la falta de pago. Por ello, no era procedente revocar la decisión impugnada ni conceder recurso de apelación. Finalmente, el alto tribunal reiteró que la acción de tutela no puede ser utilizada como un mecanismo para revivir términos procesales vencidos ni para imponer una interpretación distinta a la adoptada por la autoridad judicial competente en el ejercicio de sus funciones. La tutela no debe funcionar como una tercera instancia para discutir fundamentos de hechos y derecho ya decididos.

Decisión y remisión

En consecuencia, la Corte Suprema de Justicia confirmó la sentencia proferida por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cartagena, desestimando la acción de tutela y rechazando la nulidad solicitada. Ordenó que el expediente sea remitido a la Corte Constitucional para su eventual revisión. La decisión pone de relieve la vigencia y aplicación de la Ley 2213 de 2022 en materia de notificaciones electrónicas, la importancia de respetar los términos procesales y las reglas especiales del proceso de restitución de inmueble arrendado previstas en el Código General del Proceso. Además, reafirma el papel de la tutela como mecanismo de protección de derechos fundamentales, pero sin desvirtuar las competencias propias de las instancias judiciales ordinarias, garantizando así la seguridad jurídica y la efectividad del debido proceso en este tipo de procedimientos.

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Corte Suprema confirma decisión sobre notificación en proceso de restitución de inmueble arrendado

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