Objetivo y ámbito del proyecto de ley

El Proyecto de Ley número 17 de 2025, presentado en el Senado, tiene como objetivo principal optimizar el procedimiento para sancionar la inasistencia injustificada de los propietarios o residentes a las reuniones de la Propiedad Horizontal. Se dirige al ámbito social y comunitario, buscando mejorar la gobernabilidad y participación en estos entes colectivos. Actualmente, el proyecto se encuentra en etapa inicial, habiendo sido radicado para su estudio y discusión en las comisiones pertinentes del Congreso. Los próximos pasos incluyen el debate en comisión, la presentación de ponencias y posterior votación en plenaria, conforme al trámite legislativo establecido.

Contexto y problemática que motiva la propuesta

La Propiedad Horizontal es un régimen común en Colombia para la administración de edificios y conjuntos residenciales. Sin embargo, uno de los problemas recurrentes es la falta de participación activa de los copropietarios en las asambleas y reuniones, lo que dificulta la toma de decisiones, la supervisión de la administración y la resolución de conflictos. Las multas por inasistencia se han planteado como una medida para incentivar la participación, pero los procedimientos actuales presentan vacíos y dificultades que afectan su efectividad y aplicación justa. Este proyecto busca subsanar esas deficiencias y promover una mayor responsabilidad y compromiso entre los miembros de la comunidad.

Contenido clave del proyecto de ley

El proyecto propone una serie de medidas para fortalecer el procedimiento de multas por inasistencia en la Propiedad Horizontal, entre las que destacan:

• Clarificación y estandarización del proceso para imponer multas, incluyendo plazos, notificaciones y recursos de defensa.
• Establecimiento de mecanismos que garanticen el debido proceso, evitando...