Contexto y tribunal competente

El Tribunal Administrativo de Cundinamarca, en su Sección Primera, Subsección “A”, con sede en Bogotá, revisó el recurso de apelación interpuesto contra un auto del Juzgado Quinto Administrativo de Oralidad del Circuito de Bogotá, que había declarado la terminación del proceso por falta de legitimación en la causa por activa de la parte demandante. El proceso se tramita bajo el medio de control de nulidad y restablecimiento del derecho, conforme al artículo 138 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437 de 2011).

Antecedentes fácticos y procesales

La demanda fue presentada por una agrupación de vivienda que buscaba declarar la nulidad absoluta de una resolución expedida por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro. Dicha resolución dejó sin valor las anotaciones registrales relacionadas con la inscripción de escrituras públicas que constituyeron la propiedad horizontal de un conjunto residencial específico. La parte demandante argumentó que la revocatoria de la personería jurídica de la agrupación de vivienda fue ilegal y arbitraria, causando perjuicios a los copropietarios. Además, señaló que la Superintendencia carecía de competencia para revocar directamente las inscripciones registrales y que la actuación afectó derechos adquiridos conforme a la Ley 675 de 2001 sobre propiedad horizontal. Durante el proceso, la Superintendencia y la tercera con interés en el caso presentaron excepciones previas, entre ellas la de inepta demanda y la de falta de legitimación en la causa por activa, esta última relacionada con la ausencia de representación legal válida de la parte demandante. El Juzgado de primera instancia admitió...