Entidad emisora y contexto normativo

La Resolución 165 de 2025, emitida el 20 de agosto de 2025 por la Dirección Territorial Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), responde a la necesidad de ajustar valores catastrales en los municipios de Puerto Parra, Puerto Wilches, Sabana de Torres y Simacota. Esta acción se fundamenta en el marco legal establecido principalmente por la Ley 2294 de 2023 —que modifica aspectos de la gestión catastral—, la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019, y disposiciones reglamentarias como el Decreto 846 de 2021 y resoluciones previas del IGAC.

Asunto principal y destinatarios

El tema central de la resolución es la corrección de los valores unitarios de terreno rural en las Zonas Homogéneas Geoeconómicas (ZHG) de los municipios mencionados. El ajuste responde a inconsistencias detectadas tras la incorporación de datos en el Sistema Nacional Catastral, que generaron incrementos distintos a los validados en las mesas técnicas realizadas por la Dirección Territorial Santander. Los destinatarios principales son los propietarios de predios rurales en dichas zonas, así como las autoridades municipales y entidades relacionadas con la gestión catastral y fiscalización tributaria local.

Objetivo y finalidad de la resolución

El propósito de esta resolución es corregir errores formales en la tabla de valores unitarios de terreno rural, asegurando que los avalúos catastrales correspondan a los incrementos técnicamente validados. Esta corrección se realiza en virtud del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, que establece el procedimiento para la actualización automática de avalúos en zonas rurales, y busca garantizar la seguridad jurídica y la adecuada administración tributaria territorial.

Decisiones y regulaciones principales

La...