Contexto y tribunal competente

La providencia fue dictada por la Sala de Casación Civil, Agraria y Rural de la Corte Suprema de Justicia, en segunda instancia, mediante un auto que resolvió un recurso de súplica interpuesto contra un proveído de rechazo a la demanda de sustentación del recurso extraordinario de revisión. Este recurso fue presentado contra la sentencia emitida por la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogotá que confirmó una decisión de primera instancia sobre un proceso de pertenencia.

Antecedentes fácticos y procesales

El proceso de pertenencia se inició en 2006 contra la propietaria del inmueble mayor denominado con matrícula inmobiliaria específica. La demanda buscaba declarar la adquisición de dominio por prescripción extraordinaria sobre viviendas de interés social integradas al predio. En 2012, la propietaria vendió parcialmente el inmueble, constituyendo una garantía hipotecaria a favor del recurrente, que fue inscrita en 2013, seis años después del inicio del proceso. En primera instancia, se profirió sentencia que accedió a las pretensiones de la demanda, pero el Tribunal Superior declaró la nulidad de lo actuado desde el edicto emplazatorio por insuficiencias en la notificación y ordenó repetirlo. Finalmente, en 2022, el Tribunal Superior confirmó la decisión favorable a los demandantes y ordenó la cancelación de las anotaciones de venta e hipoteca inscritas en el folio de matrícula. El recurrente alegó como causal de revisión la falta de notificación o emplazamiento en el proceso, sustentando que no fue vinculado oportunamente y que, por ende, no pudo ejercer su derecho de defensa, lo cual vulneraría el debido proceso.

Consideraciones de la Corte Suprema

La Sala recordó que...