Entidad emisora y contexto normativo

La Resolución 17-000-038-2025, expedida el 17 de septiembre de 2025 y publicada en el Diario Oficial No. 53.252 el 23 de septiembre de 2025, fue emitida por la Dirección Territorial Caldas del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Esta entidad es la máxima autoridad catastral nacional encargada de la gestión catastral en Colombia, conforme a lo establecido en el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 y sus modificaciones. La resolución se fundamenta en diversas normas, entre ellas las Leyes 14 de 1983, 1450 de 2011 y 1955 de 2019, así como los Decretos 846 de 2021, 148 de 2020 y 1170 de 2015, y las Resoluciones IGAC 1040 de 2023 y 746 de 2024.

Asunto y destinatarios

La resolución ordena el inicio formal del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana del municipio de Riosucio, ubicado en el departamento de Caldas. El destinatario principal es la comunidad urbana y las autoridades locales de Riosucio, así como las entidades territoriales que se beneficiarán de la información actualizada. Asimismo, se involucra a la Gobernación de Caldas como cofinanciadora mediante un convenio interadministrativo con el IGAC. La Superintendencia de Notariado y Registro también es informada para cumplir funciones de inspección, vigilancia y control.

Objetivo y finalidad

El propósito central de la resolución es actualizar la información catastral del municipio, que no ha sido revisada desde 2008, para reflejar cambios físicos, jurídicos y económicos en los inmuebles. Esta actualización con enfoque multipropósito busca garantizar una base de datos confiable que apoye la seguridad jurídica, la eficiencia del mercado inmobiliario, la planificación territorial y el fortalecimiento fiscal local. Además, se pretende que esta gestión catastral contribuya a la inclusión de comunidades indígenas y afrodescendientes mediante mecanismos de consulta previa, libre e informada, de acuerdo con normativas específicas.

Principales decisiones y regulaciones

La resolución ordena el inicio de actividades técnicas y administrativas para la actualización, conforme a la normatividad vigente. Estas actividades incluyen:

• Identificación, incorporación o rectificación de cambios o inconsistencias en la información catastral.
• Implementación de procesos con métodos directos, indirectos, declarativos y colaborativos.
• Aplicación rigurosa de protocolos de consulta previa para Pueblos Indígenas y lineamientos para comunidades negras, afrodescendientes, raizales y palenqueras.
• Publicación oficial del acto administrativo que da inicio al proceso, conforme a lo previsto en la Ley 1437 de 2011.

Además, la resolución establece que, dado que Riosucio no está habilitado como gestor catastral, el IGAC asumirá directamente la prestación del servicio público de gestión catastral en esta jurisdicción.

Impacto y vigencia

Esta actualización catastral representa un paso significativo para la modernización y confiabilidad de la información territorial en Riosucio, lo que puede incidir positivamente en la seguridad jurídica de la propiedad, la planeación urbana y el fortalecimiento de los recursos fiscales locales. La resolución entra en vigencia a partir de su publicación y no admite recursos, garantizando así la prontitud en la ejecución del proceso. En suma, la decisión del IGAC de actualizar el catastro urbano de Riosucio con un enfoque multipropósito refleja el compromiso institucional con la mejora continua de la gestión catastral en Colombia, alineada con las políticas nacionales y la inclusión de comunidades étnicas en la administración territorial. Este proceso permitirá disponer de información actualizada y confiable que facilitará la toma de decisiones para el desarrollo sostenible del municipio y la protección de los derechos de sus habitantes.