Providencia y contexto procesal

La providencia judicial en cuestión es un auto proferido por la Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección Primera del Consejo de Estado, en instancia de nulidad. El pronunciamiento tiene lugar en el trámite de un proceso iniciado mediante demanda de nulidad contra la Superintendencia de Notariado y Registro, relacionada con la matrícula inmobiliaria número 148-45381, inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP) de Sahagún, Córdoba. La demanda busca la declaración de nulidad de dicha matrícula y de sus anotaciones, por considerar que su apertura se realizó mediante una sentencia de pertenencia de un bien baldío de la Nación, constituyendo un acto administrativo presuntamente lesivo y contrario a la Constitución y la ley.

Antecedentes y trámite

El proceso fue admitido inicialmente, y se corrió traslado de la solicitud de medidas cautelares formuladas por la parte demandante. En esta solicitud se pidió el embargo y secuestro del inmueble identificado con la matrícula mencionada, así como el bloqueo de dicha matrícula en el ORIP. Posteriormente, en una etapa de saneamiento, se rechazó inicialmente la demanda bajo el argumento de que la decisión judicial objeto del proceso no era susceptible de control judicial en la jurisdicción contencioso administrativa. No obstante, este auto fue revocado a través de recurso de súplica, ordenándose continuar con el trámite del medio de control. La Superintendencia de Notariado y Registro se opuso a la solicitud de medidas cautelares, argumentando que la demanda no presentó fundamentación suficiente ni documentos que demostraran la procedencia de las medidas solicitadas, ni la existencia de un perjuicio irremediable o motivos para considerar que los efectos de la sentencia serían nugatorios sin la adopción de dichas medidas.

Consideraciones jurídicas para el rechazo de las medidas cautelares

El Consejo de Estado, en ejercicio de su competencia conforme a los artículos 125 y 229 de la Ley 1437 de 2011, evaluó la solicitud de medidas cautelares en el marco del proceso contencioso administrativo. Reconoció que la legislación vigente otorga al juez amplias facultades para decretar medidas cautelares necesarias para proteger provisionalmente el objeto del proceso y garantizar la efectividad de la futura sentencia. Estas medidas pueden ser preventivas, conservativas, anticipativas o de suspensión, sin que la enumeración contenida en el artículo 230 de la Ley 1437 sea taxativa. Sin embargo, para decretar una medida cautelar distinta a la suspensión provisional, el artículo 231 de la Ley 1437 exige:

Que la demanda esté razonablemente fundada en derecho.
Que el demandante demuestre, aunque sea sumariamente, la titularidad del derecho invocado.
Que se presenten documentos, argumentos e informaciones que permitan concluir, mediante ponderación, que sería más gravoso para el interés público negar la medida que concederla.
Que exista perjuicio irremediable o que los efectos de la sentencia puedan ser nugatorios sin la medida.

En este caso, la Sala determinó que la solicitud de medidas cautelares careció de fundamentación específica y suficiente que acreditara el cumplimiento de estos requisitos. Particularmente, no se expusieron argumentos claros ni se aportaron pruebas que justificaran la necesidad inmediata del embargo, secuestro o bloqueo de la matrícula inmobiliaria. Tampoco se demostró la existencia de un perjuicio irremediable ni se expusieron razones para considerar que sin las medidas solicitadas la efectividad de la sentencia estaría comprometida.

Decisión final

En virtud de lo anterior, el Consejo de Estado resolvió negar la solicitud de medidas cautelares de embargo, secuestro y bloqueo de la matrícula inmobiliaria número 148-45381 inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sahagún. Este pronunciamiento se adoptó en providencia motivada, conforme a las disposiciones legales aplicables, y reafirma la importancia de que las solicitudes de medidas cautelares se fundamenten adecuadamente para proteger eficazmente los derechos e intereses en litigio, sin afectar de forma injustificada a terceros o al interés público. La resolución fue firmada electrónicamente en la Sede Electrónica para la Gestión Judicial SAMAI, garantizando su autenticidad e integridad conforme a la ley. Con esta decisión, el Consejo de Estado establece un precedente importante sobre los requisitos necesarios para la concesión de medidas cautelares en procesos de nulidad relacionados con matrículas inmobiliarias, subrayando la necesidad de sustentar de manera clara y contundente tales solicitudes para evitar medidas que puedan afectar derechos de terceros o la estabilidad registral sin justificación suficiente.

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Consejo de Estado niega medidas cautelares de embargo y bloqueo de matrícula inmobiliaria en proceso de nulidad

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