Emisor, fecha y objeto de la resolución

La Resolución número 18-000-17-2025 fue emitida el 1° de abril de 2025 por la Dirección Territorial Caquetá del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), máxima autoridad catastral nacional. El acto administrativo ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona rural del municipio de Cartagena del Chairá, en el departamento de Caquetá. La actualización catastral implica la identificación, incorporación y corrección de información sobre los inmuebles para reflejar cambios en sus características físicas, jurídicas y económicas.

Destinatarios y relevancia

El proceso está dirigido principalmente a los propietarios y usuarios de inmuebles en la zona rural del municipio mencionado, así como a las autoridades locales y entidades vinculadas al ordenamiento territorial. Este público es relevante porque la información catastral actualizada es fundamental para garantizar la seguridad jurídica en la propiedad, mejorar la gestión fiscal local y respaldar políticas públicas y planificación territorial.

Objetivo y fundamento legal

El objetivo principal de la resolución es actualizar la base de datos catastral del municipio, que no ha sido revisada desde 2014, con el fin de corregir inconsistencias y reflejar adecuadamente las condiciones actuales de los inmuebles. Esta actualización se realiza bajo un enfoque multipropósito, que permite utilizar la información para distintos fines administrativos, fiscales y de planificación. La resolución se fundamenta en diversas normas legales, entre ellas:

• El artículo 3° de la Ley 14 de 1983, que asigna a las autoridades catastrales la formación, actualización y conservación de catastros.
• El artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, que establece la obligación de actualizar catastros cada cinco años.
• El artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por la Ley 2294 de 2023, que regula la gestión catastral como un servicio público con enfoque multipropósito.
• El Decreto 846 de 2021, que establece las funciones del IGAC y sus Direcciones Territoriales.
• La Resolución IGAC 1040 de 2023, modificada por la Resolución 746 de 2024, que regula los actos administrativos en procesos de formación y actualización catastral.

Principales decisiones y regulaciones

La resolución ordena formalmente el inicio del proceso de actualización catastral en la zona rural de Cartagena del Chairá, estableciendo que las actividades se realizarán conforme a la normatividad vigente y los protocolos técnicos del IGAC. Entre las medidas destacadas se encuentran:

• La aplicación de métodos directos, indirectos, declarativos y colaborativos para actualizar la información catastral, sin necesidad de levantar información en la totalidad de los inmuebles.
• La implementación de instrumentos específicos para respetar la Consulta Previa, Libre e Informada en caso de presencia de Pueblos Indígenas durante el proceso.
• El cumplimiento de lineamientos establecidos para comunidades negras, afrodescendientes, raizales y palenqueras, conforme a la Circular Externa del IGAC de noviembre de 2021.
• La coordinación con la Alcaldía municipal y la Superintendencia de Notariado y Registro para la inspección, vigilancia y control del proceso.

Impacto y vigencia

Esta resolución tiene un impacto significativo en la gestión territorial del municipio, al actualizar datos esenciales que contribuyen a la seguridad jurídica de la propiedad, fortalecen la administración tributaria local y apoyan la planificación y ordenamiento territorial con enfoque intercultural. La vigencia del acto administrativo inicia a partir de su publicación y no admite recursos, garantizando así la inmediatez en la ejecución del proceso. En conclusión, la Resolución 18-000-17-2025 del IGAC representa un paso clave para modernizar y mejorar la gestión catastral en Cartagena del Chairá, consolidando un sistema integral y actualizado que responde a las necesidades territoriales y sociales de la región. Este proceso contribuirá a un desarrollo territorial más ordenado, inclusivo y sostenible, beneficiando a las comunidades locales y fortaleciendo la gobernabilidad en el municipio.