Entidad emisora y marco normativo

La Resolución 18-000-18-2025 fue expedida por la Dirección Territorial Caquetá del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) el 1º de abril de 2025, y publicada en el Diario Oficial No. 53.259 el 30 de septiembre de 2025. Este organismo, como máxima autoridad catastral nacional, tiene la responsabilidad de gestionar el catastro en municipios donde no existen gestores catastrales habilitados. La resolución se fundamenta en múltiples normas, entre ellas la Ley 14 de 1983, la Ley 1450 de 2011, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023, y los decretos 846 de 2021, 1170 de 2015 y 148 de 2020. Además, se apega a las disposiciones contenidas en la Resolución IGAC 1040 de 2023 y su modificación mediante la Resolución 746 de 2024.

Tema principal y destinatarios

El asunto central de la resolución es el inicio formal del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Puerto Rico, Caquetá. Esta actualización abarca tanto las zonas rurales como urbanas del municipio y responde a la necesidad de mantener la información catastral actualizada desde la última actualización realizada en 2014. Los destinatarios principales son las autoridades municipales, la ciudadanía local, y las entidades que utilizan la información catastral para planificación y gestión territorial, incluyendo a pueblos indígenas y comunidades afrodescendientes presentes en la zona.

Objetivo y finalidad de la resolución

El propósito de esta resolución es ordenar el inicio de la actualización catastral, que consiste en identificar, incorporar o rectificar cambios o inconsistencias en la información referente a los inmuebles del municipio. Esta actualización con enfoque multipropósito busca servir como insumo para diversas políticas públicas, facilitando la seguridad jurídica sobre la propiedad, la eficiencia del mercado inmobiliario, el ordenamiento territorial y el fortalecimiento fiscal local.

Decisiones y regulaciones principales

La resolución establece que las actividades de actualización catastral deben ejecutarse conforme a la normativa técnica y jurídica vigente, especialmente siguiendo los lineamientos de la Resolución 1040 de 2023 y su modificación por la Resolución 746 de 2024. Además, en caso de identificar la presencia de pueblos indígenas, se deberán implementar los mecanismos de Consulta Previa, Libre e Informada para asegurar el respeto a sus derechos. Para comunidades negras, afrodescendientes, raizales y palenqueras, las actividades deberán ajustarse a los lineamientos establecidos por el IGAC en la Circular Externa del 8 de noviembre de 2021 o disposiciones posteriores que la modifiquen o sustituyan. También se ordena remitir copia de la resolución a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, a la alcaldía municipal y a la Superintendencia de Notariado y Registro para que ejerza funciones de inspección, vigilancia y control.

Impacto potencial

La actualización catastral con enfoque multipropósito representa un avance importante para el municipio de Puerto Rico, pues permitirá contar con un sistema catastral integral, actualizado y confiable, que apoye la planificación territorial, la seguridad jurídica y el desarrollo económico local. Asimismo, fortalece la fiscalización de impuestos prediales y contribuye a una mejor asignación de recursos públicos. La inclusión de protocolos para pueblos indígenas y comunidades afrodescendientes garantiza un proceso respetuoso de los derechos colectivos y culturales. En conjunto, esta resolución refleja el compromiso del Estado colombiano, a través del IGAC, con la gestión catastral moderna y eficiente, alineada con las políticas nacionales de desarrollo territorial. Con este proceso, se espera que el municipio de Puerto Rico pueda avanzar hacia un desarrollo sostenible y equitativo, facilitando la toma de decisiones basadas en información precisa y actualizada, y promoviendo la participación activa de todos los sectores de la comunidad en la gestión territorial.