Contexto y referencia normativa

El proyecto de decreto, anunciado en 2025 por el Ministerio de Hacienda y Crédito Público, modificaría los artículos 2.6.7.14.2., 2.6.7.14.3., 2.6.7.14.4. y 2.6.7.14.5. del Capítulo 14 del Título 7 de la Parte 6 del Libro 2 del Decreto 1068 de 2015, Único Reglamentario del Sector Hacienda y Crédito Público. Esta iniciativa ampliaría la línea de redescuento con tasa compensada administrada por Findeter, entidad que promueve el desarrollo regional mediante financiación y asesoría para proyectos de inversión.

Propósito y alcance del proyecto

El propósito principal del proyecto consistiría en inyectar recursos adicionales por un billón de pesos a la línea de redescuento orientada a facilitar el acceso a la vivienda de interés social y prioritario, tanto en zonas urbanas como rurales. Además, se buscaría ampliar los usos de esta línea para permitir la adquisición de viviendas usadas VIS y VIP y apoyar a patrimonios autónomos que desarrollan proyectos habitacionales. El decreto también modificaría las condiciones financieras para adaptarlas a las nuevas necesidades del sector.

Modificaciones y nuevas disposiciones

Entre las modificaciones más relevantes, el proyecto aumentaría el monto total de la línea de crédito de redescuento hasta tres billones de pesos. Asimismo, se incluiría un nuevo uso para la compra de vivienda usada VIS o VIP bajo las mismas condiciones que la vivienda nueva. Se permitiría que patrimonios autónomos, vehículos fiduciarios que generan confianza y transparencia en proyectos de vivienda, accedieran a recursos para capital de trabajo y sustitución de deuda, facilitando la continuidad y ejecución de proyectos habitacionales. Las condiciones financieras propuestas contemplarían plazos de hasta 20 años para adquisición o mejoramiento...