Objetivo y marco normativo

La convocatoria invita a organizaciones sociales, comunitarias, populares de vivienda, maestros de obra, personas naturales y jurídicas interesadas en implementar proyectos de mejoramiento de vivienda. Se rige por el Decreto 0413 de 2025, que modificó el Decreto 1077 de 2015, y la Resolución 0466 de 2025 que adopta el Manual Operativo del programa. Estas normas buscan descentralizar la operación, diversificar actores y promover la participación activa de las comunidades en la ejecución de soluciones habitacionales.

Focalización territorial y priorización

La convocatoria se focaliza en la región pacífica, priorizando los departamentos de Cauca, Nariño y Valle del Cauca, debido a su alta vulnerabilidad multidimensional y déficit cualitativo de vivienda. Se excluye Chocó por contar con procesos vigentes bajo otra modalidad. La selección se fundamenta en criterios técnicos, sociales y de viabilidad operativa, buscando atender municipios con alta incidencia de pobreza, condiciones precarias de vivienda y alineación con planes de desarrollo territoriales y nacionales.

Modalidades de ejecución

- Modalidad I – Gestión social: Proyectos ejecutados por personas naturales u organizaciones sociales o maestros de obra mediante acciones colectivas. Promueve la autogestión y fortalece la economía comunitaria con acompañamiento técnico y social continuo. - Modalidad III – Gestión asociada: Proyectos que surgen de iniciativas comunitarias con ejecución técnica a cargo de gestores profesionales. Impulsa la participación activa y articulación entre comunidad, entidades y Estado, con supervisión técnica y administrativa.

Distribución de cupos y financiamiento

Se asignan 2.790 cupos para mejoramientos urbanos y 420 para rurales, distribuidos entre los municipios priorizados según modalidad y zona. La financiación estará a cargo de Fonvivienda con recursos del Subsidio Familiar de Vivienda para la vigencia 2025, con topes máximos de subsidio diferenciados por tipo de intervención y zona. Se prevé un reconocimiento adicional para zonas rurales de difícil acceso, destinado a cubrir costos de transporte.

Requisitos y proceso de participación

Los interesados deben demostrar idoneidad técnica, jurídica y administrativa, cumplir requisitos específicos según modalidad y presentar propuestas completas en la plataforma habilitada por Fonvivienda. Se exige certificación en el curso de formación “Mejoramiento de vivienda con dignidad cumplimos”. El proceso incluye etapas de alistamiento, autorización, asignación de subsidios, preconstrucción, ejecución y cierre, con cronogramas estrictos y criterios claros para evaluación y priorización de propuestas.

Consideraciones legales y contractuales

Se aclara que no existe relación contractual entre el Ministerio, Fonvivienda y los gestores o beneficiarios. El vínculo se establece entre los proponentes y los hogares beneficiarios, regulado por normas de derecho privado. Fonvivienda se limita a la asignación de subsidios y no participa en la ejecución ni responde por reclamaciones derivadas de actos entre gestores y beneficiarios. Esta convocatoria representa una estrategia integral para mejorar la calidad de vida en zonas vulnerables de la región pacífica, promoviendo la participación comunitaria y la equidad territorial en el acceso a soluciones habitacionales dignas. Se invita a todos los interesados a consultar los términos y condiciones completos en la página oficial de Fonvivienda y presentar sus propuestas dentro de los plazos establecidos para ser parte de esta iniciativa que busca transformar el hábitat de miles de familias.