Contexto y marco normativo

El programa se enmarca en el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026, que promueve la consolidación de territorios más humanos a través del mejoramiento de viviendas y entornos urbanos. La ejecución está a cargo del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), en coordinación con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, conforme a lo dispuesto en el Decreto 1077 de 2015 modificado por el Decreto 0413 de 2025. Este último establece una estructura flexible que permite la participación activa de organizaciones sociales y maestros de obra en la formulación y ejecución de proyectos.

Objetivo y ámbito de la convocatoria

La convocatoria invita a maestros de obra, personas naturales, asociaciones, cooperativas o uniones temporales integradas por maestros de obra y microempresas a participar en la Modalidad I – Gestión Social del programa. Esta modalidad busca fortalecer capacidades técnicas y organizativas comunitarias para garantizar una ejecución participativa y corresponsable de los mejoramientos. El programa está focalizado en la localidad de Ciudad Bolívar, identificada como la zona con mayor déficit cualitativo de vivienda en Bogotá D.C., afectando a aproximadamente 17.7% de los hogares de esta localidad. La selección responde a criterios técnicos y sociales que incluyen el índice de pobreza multidimensional, condiciones precarias de vivienda y la alineación con los planes de desarrollo distrital y nacional.

Características técnicas y financiamiento

Las intervenciones se dividen en dos tipos: locativo, que abarca mejoras constructivas sin afectar la estructura portante, y servicios públicos, que comprende mejoras en acceso a agua, saneamiento y eficiencia en el uso de recursos. Se promueve la incorporación de sistemas para la captación y aprovechamiento de aguas lluvias y el uso de materiales de bajo impacto ambiental. El subsidio familiar de vivienda para esta modalidad puede alcanzar hasta 18 salarios mínimos mensuales legales vigentes para zonas urbanas, con montos asignados según el tipo de intervención y condiciones del proyecto. La financiación proviene del Proyecto de Vivienda Resiliente e Incluyente en Colombia, con recursos del Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento.

Requisitos y proceso de participación

Los interesados deben demostrar idoneidad técnica, jurídica, administrativa y financiera, presentando documentación que incluya certificaciones en construcción, antecedentes disciplinarios, fiscales y judiciales vigentes, y avales de autoridades comunitarias reconocidas. Además, deben contar con experiencia comprobada en al menos 50 proyectos de mejoramiento de vivienda. El proceso operativo consta de seis etapas: alistamiento, autorización y disponibilidad de cupos, asignación de subsidios, pre-construcción, ejecución y cierre. Se asignarán 200 cupos distribuidos en cuatro ejecutores, con un máximo de 50 mejoramientos por maestro de obra.

Compromisos y obligaciones

Los beneficiarios deberán permitir el acceso al equipo técnico, brindar información veraz, participar en actividades de asistencia técnica y social, y hacer un uso responsable de los recursos y mejoras otorgadas. Se estipula que el subsidio se otorga en especie y no en dinero, y que el incumplimiento de las condiciones puede llevar a la exclusión del programa.

Aspectos adicionales

Se enfatiza la no existencia de relación contractual entre el Ministerio, Fonvivienda y los ejecutores o beneficiarios, limitándose la función pública a la asignación de subsidios. Los ejecutores asumen la responsabilidad directa con los hogares beneficiarios bajo normas de derecho privado. El cronograma de la convocatoria inicia con la publicación y apertura de inscripciones en octubre de 2025, seguido de evaluación, subsanación, asignación de cupos y subsidios, hasta la ejecución de los proyectos. Esta convocatoria representa una oportunidad para promover la participación comunitaria, el desarrollo local y la mejora de las condiciones habitacionales en sectores vulnerables de Bogotá D.C., en línea con las políticas públicas nacionales y distritales orientadas a un hábitat digno y sostenible. Se invita a los interesados a consultar los términos completos de la convocatoria en la página oficial del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio para conocer los detalles del proceso y participar activamente en esta iniciativa que busca transformar positivamente los hogares y la calidad de vida de miles de familias.