Propósito general del proyecto

El proyecto de resolución tiene como propósito establecer la cuota anual que deben pagar las Entidades Reconocidas de Autorregulación (ERA) para el mantenimiento del Registro Abierto de Avaluadores (RAA). Esta medida se enmarca dentro de las facultades legales de la Superintendencia de Industria y Comercio, autoridad encargada de supervisar y regular el funcionamiento del RAA, creado conforme a la Ley 1673 de 2013.

Objetivo principal y grupos afectados

El objetivo principal del proyecto es asegurar la sostenibilidad financiera y operativa del RAA, plataforma que registra a los avaluadores autorizados en Colombia y que promueve la transparencia, equidad y confianza en la actividad de avalúo. La cuota busca facilitar el cumplimiento de las condiciones mínimas de operación del registro, beneficiando a las ERA que administran el RAA y, en última instancia, a los avaluadores inscritos y a los usuarios finales de sus servicios.

Nuevas disposiciones y mecanismos introducidos

El proyecto establece que la cuota debe ser pagada mensualmente por cada ERA al operador del RAA, con base en el número de avaluadores inscritos a corte del último día calendario del mes anterior. El valor mensual propuesto es de $6.134,94 pesos moneda corriente, que equivale a 0,004309758 del salario mínimo mensual legal vigente para 2025 y 0,531 unidades de valor tributario (UVB). Para garantizar la transparencia y control del proceso, el operador del RAA debe expedir una certificación oficial mensual con el número detallado de avaluadores inscritos por ERA. Además, el pago de la cuota no estará condicionado al cumplimiento de las obligaciones económicas de los avaluadores individuales con sus respectivas ERA.

Acciones y regulaciones específicas

El proyecto incorpora una actualización anual automática de la cuota, basada en la inflación anual reportada por el DANE más un incremento del 1% por productividad laboral, con el fin de mantener el equilibrio financiero sin afectar la operatividad del registro. Asimismo, establece plazos claros para el pago, que debe realizarse dentro de los primeros diez días calendario del mes siguiente al mes facturado. En caso de incumplimiento en el pago de la cuota, se podrán aplicar las medidas y sanciones previstas en los artículos 59 y 61 de la Ley 1480 de 2011, lo que refuerza la obligatoriedad del cumplimiento de esta contribución por las ERA.

Impacto y alcance potencial

La implementación de esta cuota garantiza el financiamiento adecuado para el mantenimiento y operación del RAA, lo que contribuye a fortalecer la autorregulación del sector de avalúos y a proteger los intereses de los usuarios y el Estado. Además, promueve un sistema equitativo donde las ERA asumen proporcionalmente los costos según el número de avaluadores inscritos, evitando que el costo recaiga directamente sobre los profesionales individuales.

Participación de actores clave

El proyecto ha sido elaborado con base en un estudio económico aportado por la Corporación Autorreguladora Nacional de Avaluadores (ERA encargada del RAA), y revisado por el Grupo de Trabajo de Estudios Económicos de la Superintendencia de Industria y Comercio. También se ha considerado la información suministrada por el operador tecnológico del RAA, así como los aportes y observaciones recibidas a través de los canales abiertos para la planeación normativa. La resolución será publicada en los portales oficiales para recibir comentarios del público general antes de su adopción definitiva, garantizando así la transparencia y participación ciudadana en la regulación. --- Este proyecto representa un paso importante para la regulación y sostenibilidad del Registro Abierto de Avaluadores, contribuyendo a la transparencia y eficiencia en el sector de avalúos en Colombia. Su implementación permitirá un mejor control y supervisión de la actividad de avalúo, fortaleciendo la confianza de los usuarios y promoviendo la profesionalización continua de los avaluadores.