Contexto y antecedentes del caso

La providencia corresponde a una sentencia emitida por la Sala de Casación Civil, Agraria y Rural de la Corte Suprema de Justicia, en su función de control extraordinario sobre fallos de segunda instancia. El proceso se originó con una demanda de reivindicación presentada en primera instancia ante el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Riohacha – Sala Civil Familia Laboral. La demandante, en calidad de heredera de un causante fallecido, solicitó se declarara su derecho de dominio pleno sobre dos inmuebles ubicados en el municipio de Albania, La Guajira, denominados “La Esperanza” y “Bruno”. Se pidió la restitución material de los predios y el pago de frutos civiles y naturales, o en subsidio, la condena al pago del valor comercial y daños ocasionados por la ocupación. En el proceso, la empresa demandada —una sociedad minera que actualmente posee materialmente dichos inmuebles y los explota sin título de propiedad— se opuso, alegando excepciones de prescripción ordinaria y extraordinaria, buena fe, falta de demostración de la calidad de propietario y prescripción de la acción. Tanto en primera como en segunda instancia, las pretensiones fueron rechazadas, siendo confirmada la sentencia en apelación el 30 de octubre de 2024.

Fundamentos de la decisión de segunda instancia

El Tribunal Superior consideró que respecto al predio “La Esperanza” no se acreditó la titularidad del dominio, sino solo la posesión, razón por la cual la actora no podía ejercer la acción reivindicatoria sino la acción publiciana, para la cual no cumplió requisitos esenciales como la posesión regular y suficiente para prescripción adquisitiva. Sobre “Bruno”, se concluyó...