Entidades y normativa que respaldan la resolución

La Resolución 1248 de 2025, publicada en el Diario Oficial No. 53.287 el 28 de octubre de 2025, fue emitida por la Superintendencia del Subsidio Familiar y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales. Entre los fundamentos normativos principales se encuentran la Ley 489 de 1998, la Ley 49 de 1990, la Ley 789 de 2002, y los Decretos 2190 de 2009, 1077 de 2015, 3571 de 2011 y sus modificaciones posteriores. Estas normas regulan la organización, funciones y procedimientos relacionados con la administración del Subsidio Familiar de Vivienda (SFV) y el manejo de recursos por parte de las Cajas de Compensación Familiar.

Objeto y destinatarios de la resolución

El tema principal de la resolución es la definición de criterios y la adopción de una metodología para distribuir los remanentes de segunda prioridad del SFV que permanecen sin asignar en las Cajas de Compensación Familiar. Estos remanentes corresponden a subsidios no otorgados en primera prioridad (para afiliados propios) y se destinan a afiliados de otras cajas o a no afiliados, conforme al orden de priorización establecido en la Ley 49 de 1990. La resolución está dirigida a las cuarenta y dos Cajas de Compensación Familiar del país, que son las responsables de gestionar dichos subsidios y administrar los recursos.

Objetivo y finalidad

El propósito es establecer reglas claras y transparentes para la distribución de recursos remanentes que permitan una asignación adecuada, equitativa y eficiente, garantizando que los subsidios lleguen a los afiliados más necesitados de vivienda social, tanto en zonas urbanas como rurales. La resolución busca evitar la acumulación inactiva de recursos y promover su uso efectivo conforme a las políticas nacionales de vivienda.

Decisiones y regulaciones principales

Entre las principales disposiciones, la resolución establece:

Criterios para la distribución urbana: Solo podrán acceder a recursos de segunda prioridad las cajas cuyo Cuociente propio sea inferior al 100% del Cuociente Nacional. Se evaluarán indicadores como capacidad de asignación, déficit habitacional cualitativo departamental, proyectos de vivienda sin cierre financiero y demanda potencial de afiliados sin subsidio.
Metodología para la distribución urbana: Se normalizan los datos, se...

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Superintendencia del Subsidio Familiar y Ministerio de Vivienda definen criterios para distribución de remanentes de subsidios de vivienda

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