Objetivo y ámbito del proyecto de ley

El Proyecto de Ley número 230 de 2024 se orienta a incentivar la inversión en el sector inmobiliario mediante beneficios tributarios para la adquisición de segunda vivienda. Su propósito principal es fortalecer la oferta turística y dinamizar la industria de la construcción en Colombia. El proyecto pertenece al ámbito económico y social, enfocándose en la promoción de la inversión privada y el desarrollo territorial. Actualmente, se encuentra en primer debate en la Comisión Tercera Constitucional Permanente de la Cámara de Representantes, con la presentación y aprobación del informe de ponencia favorable. Se han planteado proposiciones para realizar audiencias públicas antes de continuar el trámite, con el fin de escuchar a diferentes entidades y sectores involucrados.

Contexto y problemática que aborda la propuesta

Esta iniciativa surge en un contexto donde Colombia busca reactivar su economía y dinamizar sectores estratégicos como el turismo y la construcción. Se identifica una necesidad de fomentar la inversión inmobiliaria que complemente la política de vivienda social, al promover la compra de segundas viviendas que puedan incorporarse a la oferta turística, especialmente en modalidades como alquileres temporales. Sin embargo, existen preocupaciones respecto a su impacto en la justicia social y el déficit habitacional, dado que se focaliza en la segunda vivienda y no en la primera, la cual es prioritaria para garantizar el derecho a la vivienda digna en sectores vulnerables.

Contenido clave del proyecto

El proyecto propone la creación de incentivos tributarios, principalmente en materia del impuesto sobre la renta, para quienes adquieran una segunda vivienda. Además, faculta a los alcaldes y concejos municipales...