Contexto y antecedentes del proceso

La Beneficencia de Cundinamarca presentó demanda mediante medio de control de controversias contractuales contra las sociedades Constructora Marquis S.A.S. y Construccionar y CIA Ltda., en liquidación, solicitando que se declarara el incumplimiento de obligaciones derivadas del contrato de fiducia mercantil suscrito en 1991. La demanda se centra en la omisión de construcción dentro de los plazos pactados de la Torre 4 del proyecto “Vista al Parque El Salitre P.H.”, así como en la falta de escrituración y entrega del beneficio fiduciario correspondiente a varias torres del proyecto. El contrato fiduciario involucraba la transferencia de derechos sobre predios a una fiduciaria, con el fin de administrar la construcción y entrega de unidades inmobiliarias según lo pactado. La Beneficencia de Cundinamarca, como fideicomitente beneficiaria, reclama el pago del beneficio en área, representado en apartamentos, garajes y depósitos específicos, cuya entrega está pendiente. En el trámite, se constató un retraso significativo en la construcción, con más de cinco años de atraso desde la fecha pactada para la terminación de la obra. Además, se evidenció paralización de la ejecución y se reportaron incumplimientos en la presentación de declaraciones de impuesto predial, generando sanciones e intereses moratorios. El proceso fue asignado a un magistrado ponente del Tribunal Administrativo de Cundinamarca, quien admitió la demanda y ordenó la vinculación de la fiduciaria administradora del patrimonio autónomo como litisconsorte necesario por pasiva.

Solicitud y oposición a la medida cautelar

Como medida cautelar, la parte demandante solicitó la inscripción de la demanda en el folio de matrícula inmobiliaria correspondiente a la Torre 4, con el fin de evitar que...