Entidad emisora y contexto normativo

La Resolución 043 de 2025 fue expedida el 26 de diciembre por la Dirección Territorial de La Guajira del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), y publicada en el Diario Oficial No. 53.354 del 31 de diciembre de 2025. Esta normativa se fundamenta en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, en concordancia con la Resolución única de gestión catastral multipropósito (Resolución 1040 de 2023 y su modificación parcial mediante Resolución 746 de 2024), y se enmarca en las disposiciones del Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026, Ley 1955 de 2019 y sus reformas.

Tema y finalidad de la resolución

El propósito principal de esta resolución es aprobar los valores comerciales de los terrenos y construcciones resultantes del componente económico del proceso de actualización catastral multipropósito en Dibulla. Dichos valores son esenciales para determinar el avalúo catastral, que influye en la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los impuestos locales y el ordenamiento territorial.

Destinatarios y relevancia

La resolución está dirigida principalmente a la administración municipal de Dibulla, así como a los gestores catastrales y a la ciudadanía en general. Esto es relevante porque la correcta valoración catastral impacta directamente en la gestión pública local, la equidad tributaria y la planificación territorial, aspectos que afectan tanto a autoridades como a propietarios de predios.

Decisiones y regulaciones principales

Entre las decisiones clave contenidas en la resolución destacan:

• Aprobación de valores comerciales de terreno: basados en la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, conforme a normas técnicas vigentes.
• Aprobación de tablas de valor comercial de construcción: para diferentes tipologías constructivas en zonas...