Entidad emisora, número y fecha de la resolución

La Resolución 044 de 2025 fue emitida el 26 de diciembre de 2025 por la Dirección Territorial Guajira del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) y publicada en el Diario Oficial No. 53.354 el 31 de diciembre de 2025. Esta norma se enmarca en el procedimiento de actualización catastral multipropósito establecido por el IGAC.

Tema principal y destinatarios

La resolución regula la aprobación de las zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, y determina los valores unitarios e integrales para las tipologías constructivas y no convencionales de los predios actualizados catastralmente en la zona urbana y centros poblados del municipio de Fonseca, en el departamento de La Guajira. El destinatario principal son los propietarios de predios en esta jurisdicción, así como las autoridades locales y entidades vinculadas a la gestión catastral y tributaria.

Objetivo de la resolución

El propósito fundamental de esta resolución es aprobar los valores comerciales y catastrales derivados del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito. Busca garantizar que la información catastral refleje con precisión las condiciones físicas y económicas actuales, apoyando así la seguridad jurídica sobre la propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y la planificación territorial.

Principales decisiones y regulaciones

La resolución establece:

• La aprobación de los valores comerciales de los predios resultantes del estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, avalados por la Mesa Técnica de Avalúos mediante el Acta número 1 del 25 de noviembre de 2025.
• La aprobación de tablas de valor comercial de construcción, utilizadas para determinar los valores por tipologías constructivas en la zona urbana y centros...