Entidad emisora y marco normativo

La Resolución 20-001-00021 fue expedida el 26 de diciembre de 2025 por la Dirección Territorial Cesar del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), publicada en el Diario Oficial No. 53.354 el 31 de diciembre del mismo año. Se fundamenta en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, así como en la Resolución 1040 de 2023 y su modificación parcial por la Resolución 746 de 2024, todas del IGAC. Además, considera el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 y otras disposiciones legales relacionadas con la gestión catastral multipropósito.

Objeto y destinatarios de la resolución

El tema principal de la resolución es la aprobación de los valores comerciales de terreno y construcción derivados del estudio económico del proceso de actualización catastral multipropósito en Manaure, Cesar, abarcando zonas urbanas, rurales y centros poblados. El destinatario principal es la administración territorial del municipio y, en general, todos los propietarios y gestores de predios en esta jurisdicción. Esto es relevante porque los valores aprobados impactan directamente en la base gravable para impuestos prediales y en la seguridad jurídica sobre el derecho de propiedad inmueble.

Objetivo y finalidad

El objetivo de la resolución es establecer de manera oficial y válida los valores comerciales que servirán de base para la determinación de los avalúos catastrales en el municipio. Esto contribuye a la actualización y modernización del catastro con enfoque multipropósito, beneficiando la gestión pública, la planeación territorial y la transparencia en la valoración inmobiliaria.

Decisiones y regulaciones principales

Entre las decisiones más relevantes de la resolución destacan:

• Aprobación de valores comerciales por zonas homogéneas geoeconómicas: Se establecen tablas detalladas para suelos...