Entidades, normativa y contexto

La Resolución 2057 de 2025 fue expedida por el Director General del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) el 30 de diciembre de 2025, y publicada en el Diario Oficial No. 53.354 el 31 de diciembre de 2025. Esta resolución da aplicación práctica al artículo 49 de la Ley 2294 de 2023 y a la Resolución IGAC 1912 de 2024, que establecen la metodología para la actualización masiva de los avalúos catastrales rezagados en zonas rurales, en cumplimiento de las facultades conferidas por el Decreto 846 de 2021 y la Ley 1955 de 2019.

Objeto y destinatarios de la resolución

El tema principal es la actualización única y automática de los avalúos catastrales de predios rurales que no han sido formados o actualizados desde antes del año 2018, en 527 municipios bajo jurisdicción del IGAC con rezago superior a cinco años. La resolución se dirige principalmente a los gestores catastrales, entes territoriales y propietarios de inmuebles rurales afectados por esta actualización. Este grupo es relevante porque los avalúos actuales no reflejan la realidad económica, generando inequidades en la carga tributaria y dificultando la adecuada planificación territorial.

Finalidad y alcance

El objetivo es reducir el rezago de los avalúos catastrales mediante un ajuste masivo que permita corregir distorsiones y fortalecer la seguridad jurídica en la propiedad, así como optimizar las finanzas públicas locales y los procesos de planeación y ordenamiento territorial. La actualización es de carácter transitorio y se realizará una sola vez para los predios rurales rezagados, exceptuando aquellos formados o actualizados en los últimos cinco años o con procesos en curso.

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