Entidad emisora y contexto normativo
La resolución fue emitida por la Dirección Territorial de Córdoba del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) el 22 de diciembre de 2025 y publicada en el Diario Oficial No. 53.354 el 31 de diciembre de 2025. Se fundamenta principalmente en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021 y en las Resoluciones 1040 de 2023 y 746 de 2024 del IGAC, que regulan el proceso de gestión catastral multipropósito. Además, toma como base el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por la Ley 2294 de 2023, que establece la gestión catastral como un servicio público esencial para garantizar la seguridad jurídica y apoyar el ordenamiento territorial.
Objeto y destinatarios de la resolución
El tema principal de esta resolución es la aprobación de los valores comerciales y de construcción que se utilizarán para determinar los avalúos catastrales en Montelíbano, tanto en zonas urbanas como rurales. Está dirigida a los gestores catastrales, autoridades municipales y ciudadanos del municipio, dado que estos valores afectan directamente la base para la liquidación de impuestos prediales y otros trámites relacionados con la propiedad inmueble.
Finalidad y decisiones principales
El propósito de la resolución es consolidar los resultados del estudio técnico económico realizado en el proceso de actualización catastral multipropósito. En concreto, se aprueban:
- Los valores comerciales de terreno, calculados mediante la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas.
- Las tablas de valor comercial de construcción, diferenciadas según el uso del predio y su ubicación en zonas urbanas o rurales.
- El avalúo catastral, que se establece en un 60% del valor comercial aprobado, conforme al límite mínimo...
