Entidad emisora y contexto normativo

La resolución fue emitida por la Dirección Territorial Magdalena del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) y publicada en el Diario Oficial No. 53.354 el 31 de diciembre de 2025. Esta acción se fundamenta en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021 y en las disposiciones contenidas en las Resoluciones 1040 de 2023 y 746 de 2024 del IGAC, que regulan el proceso de gestión catastral multipropósito en Colombia.

Tema principal y destinatarios

El tema central de la resolución es la aprobación de los valores comerciales derivados del componente económico del proceso de actualización catastral en el municipio de Fundación, Magdalena. Estos valores son esenciales para determinar los avalúos catastrales de los predios urbanos y rurales del municipio. La resolución está dirigida principalmente a la administración pública local, gestores catastrales y propietarios de inmuebles, ya que incide en la correcta formación, actualización y conservación de la información catastral, que es clave para la seguridad jurídica del derecho de propiedad y la planeación territorial.

Objetivo de la resolución

El objetivo principal es aprobar de forma oficial los valores comerciales de terrenos y construcciones, obtenidos mediante un estudio técnico riguroso basado en zonas homogéneas físicas y geoeconómicas. Este acto administrativo busca garantizar que la actualización catastral refleje la realidad económica del mercado inmobiliario local, cumpliendo con los estándares legales y técnicos vigentes.

Decisiones y regulaciones principales

La resolución dispone:

• Aprobación de valores comerciales de terrenos para suelo urbano y corregimientos del municipio, desglosados en tablas específicas según zonas homogéneas geoeconómicas.
• Aprobación de valores comerciales de construcciones, categorizados por tipologías constructivas aplicables en zonas urbanas y corregimientos.
• Determinación...