Contexto y emisión de la resolución

La resolución fue emitida el 24 de diciembre de 2025 por la Dirección Territorial de Sucre del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), y publicada en el Diario Oficial No. 53.354 el 31 de diciembre de 2025. Su propósito principal es aprobar los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico en el proceso de actualización catastral multipropósito para Santiago de Tolú, tanto en su zona urbana como rural.

Objeto y destinatarios

El documento se dirige principalmente a los gestores catastrales, autoridades municipales y demás actores vinculados con la gestión del catastro en el municipio mencionado. La relevancia de este público radica en que son responsables de aplicar, supervisar y utilizar esta información para la correcta formación, actualización y difusión de datos catastrales, fundamentales para la seguridad jurídica de la propiedad inmueble y el fortalecimiento de los impuestos locales.

Objetivos de la resolución

El principal objetivo es establecer los valores comerciales que servirán de base para determinar los avalúos catastrales de los predios en Santiago de Tolú. Esto se realiza en el marco de un proceso técnico y jurídico regulado, que busca reflejar con precisión la realidad económica e inmobiliaria del territorio, contribuyendo así a una gestión catastral confiable y actualizada.

Decisiones y regulaciones clave

Entre las decisiones más importantes se encuentran:

• Aprobación de los valores comerciales de terreno, calculados mediante la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, conforme a la normatividad vigente.
• Aprobación de tablas de valores comerciales para construcciones, según tipologías constructivas presentes en las zonas urbana y rural.
• Determinación del avalúo catastral aplicando un porcentaje del 60% sobre los valores comerciales...