Entidad emisora y contexto normativo

La Resolución 70-000-0064 de 2025 fue emitida por la Dirección Territorial del departamento de Sucre del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) el 24 de diciembre de 2025, y publicada en el Diario Oficial No. 53.354 el 31 de diciembre del mismo año. Esta decisión se fundamenta principalmente en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, en concordancia con los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolución 746 de 2024 del IGAC. Además, se apoya en el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por la Ley 2294 de 2023, que define la gestión catastral como un servicio público estatal con enfoque multipropósito.

Objeto y destinatarios de la resolución

El asunto principal es la aprobación de los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico en el proceso de actualización catastral del municipio de Chalán, tanto en su zona urbana como rural. El destinatario principal es la administración catastral local, actores municipales y la ciudadanía en general, quienes se beneficiarán de información actualizada y técnica para la gestión del territorio, la seguridad jurídica del derecho de propiedad y el fortalecimiento de los ingresos fiscales.

Objetivo y finalidad

La resolución tiene como finalidad aprobar formalmente los valores comerciales y las tablas de valores comerciales de construcción, que han sido obtenidos mediante un estudio técnico con metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas. Esto permite determinar los avalúos catastrales con base en un porcentaje mínimo del 60% sobre el valor comercial, conforme a la normatividad vigente. Así, se establece una regla...