Entidades, números y fechas clave
La Resolución 0027 fue emitida el 23 de enero de 2026 por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) y publicada en el Diario Oficial No. 53.379 el 26 de enero de 2026. Esta decisión corrige formalmente la Resolución 2057 de 2025, emitida el 30 de diciembre de 2025, que dio aplicación al artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
Tema principal y destinatarios
La resolución aborda la actualización masiva de los valores catastrales rezagados en zonas rurales de 527 municipios bajo jurisdicción del IGAC. El destinatario principal es el sistema nacional catastral, así como los gestores catastrales y entidades territoriales involucradas en la gestión catastral. Esto es relevante porque garantiza que los avalúos reflejen con precisión la realidad económica inmobiliaria, impactando directamente la tributación local y la planificación territorial.
Objetivo de la resolución
El propósito central es corregir errores formales —aritméticos y de transcripción— detectados en los porcentajes de incremento aplicados a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales de varios municipios, establecidos en la Resolución 2057 de 2025. Estas correcciones buscan preservar la exactitud técnica y jurídica en la liquidación de los avalúos catastrales para la vigencia del año 2026, sin alterar el sentido material de la decisión previamente adoptada.
Principales decisiones y regulaciones
- Se corrigen los errores aritméticos parciales en los porcentajes de incremento aplicables a 34 municipios pertenecientes a 11 departamentos, ajustando dichos valores conforme a la tabla incluida en la resolución.
- Se elimina la información referente a cinco municipios que, al momento de la expedición de la Resolución 2057 de 2025, ya no estaban bajo la gestión catastral del IGAC, debido a que habían sido asignados a otros gestores catastrales.
- Se establece que la liquidación corregida de avalúos catastrales será aplicable a todos los predios ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales señaladas, con vigencia a partir del 1 de enero de 2026.
- Se mantiene incólume el resto del contenido de la Resolución 2057 de 2025 en cuanto a sus disposiciones.
Base legal
La resolución se fundamenta en múltiples normas, entre las que destacan:
- Artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, que establece la actualización masiva de avalúos catastrales rezagados.
- Artículo 10 del Decreto 846 de 2021 y artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificados por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, que otorgan facultades al IGAC como máxima autoridad catastral nacional.
- Artículos 3° y 45 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo), que permiten la corrección de errores formales en actos administrativos.
- Resoluciones previas del IGAC, como la 1040 de 2023, 1912 de 2024 y 057 de 2025, que establecen metodologías y aplican la actualización masiva de avalúos.
Modificaciones y plazos
La Resolución 0027 de 2026 no modifica el contenido sustancial de la Resolución 2057 de 2025, sino que corrige errores formales que podrían afectar la correcta ejecución del procedimiento. La vigencia de las correcciones comienza desde su publicación en el Diario Oficial, sin que proceda recurso alguno contra este acto administrativo.
Impacto potencial
Estas correcciones formales son esenciales para asegurar la transparencia y precisión en el proceso de actualización masiva de avalúos catastrales, un instrumento clave para la equidad tributaria y la planificación territorial en Colombia. Al ajustar adecuadamente los valores catastrales, se contribuye a reflejar con mayor fidelidad la realidad económica de los inmuebles rurales, fortaleciendo las finanzas locales y la seguridad jurídica en el país.
En suma, la Resolución 0027 de 2026 reafirma el compromiso del IGAC con la eficiencia y la legalidad en la gestión catastral, facilitando un proceso ordenado y técnicamente fundamentado para la actualización de avalúos en beneficio tanto de la administración pública como de la ciudadanía.
