Naturaleza jurídica de los predios en la ronda hídrica

De acuerdo con el artículo 83 del Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y de Protección al Medio Ambiente (Decreto-Ley 2811 de 1974), la faja paralela al cauce permanente de ríos y lagos de hasta treinta metros de ancho es considerada bien de uso público, por lo que es inalienable, imprescriptible e inembargable, salvo los derechos adquiridos por particulares con títulos originarios expedidos por el Estado antes de 1873. Por tanto, algunos predios dentro de la ronda pueden ser de propiedad privada, aunque sujetos a la función ecológica de la propiedad establecida en la Constitución y a limitaciones legales para preservar la vocación protectora de estas zonas.

Competencia municipal sobre predios en rondas hídricas

Los municipios, en ejercicio de la función de ordenar el territorio y formular planes de ordenamiento territorial (POT), tienen competencia para definir y reglamentar los usos del suelo, incluso en predios privados ubicados en rondas hídricas. Además, conforme a la Ley 99 de 1993, deben ejercer funciones de control y vigilancia ambiental para garantizar el cumplimiento de las normativas ambientales, independientemente de la titularidad de los terrenos.

Adquisición de predios por la entidad territorial

Las entidades públicas, incluyendo los municipios, pueden adquirir predios privados en rondas hídricas para fines como la conservación y mejoramiento de cuencas hidrográficas, control de inundaciones o instalación de obras hidráulicas, tal como lo establece el artículo 69 del Decreto-Ley 2811 de 1974. También existen disposiciones legales que obligan a destinar recursos para la adquisición o mantenimiento de áreas estratégicas para la conservación de recursos hídricos, según la...