Entidad emisora y contexto normativo

La presente resolución fue emitida por la Dirección Territorial del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) en Nariño, el 10 de febrero de 2026, y publicada en el Diario Oficial No. 53.395 el 11 de febrero de 2026. Modifica parcialmente la Resolución 86-757-0003 del 29 de diciembre de 2025, que aprobó inicialmente los valores comerciales derivados de la actualización catastral en San Miguel, Putumayo. El IGAC, como máxima autoridad catastral nacional, tiene la responsabilidad de administrar y actualizar la información catastral bajo el marco legal vigente, principalmente el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 y el Decreto 846 de 2021, que regulan la gestión catastral como un servicio público con enfoque multipropósito.

Objeto y destinatarios de la resolución

El principal objetivo de esta resolución es corregir la metodología aplicada para la valoración económica de las construcciones en el proceso de actualización catastral del municipio de San Miguel. El destinatario principal de esta regulación es la administración pública local, así como los propietarios de predios en las zonas urbana y rural del mencionado municipio. También se dirige a entidades de vigilancia como la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR).

Decisiones y modificaciones principales

La resolución modifica el artículo segundo de la Resolución 86-757-0003 de 2025 para aprobar nuevas tablas de valores comerciales basadas en tipologías constructivas, en lugar de las tablas con puntajes de construcción inicialmente utilizadas. Esta modificación responde a la necesidad de coherencia entre el componente físico y económico del catastro, ya que el estudio físico se elaboró con base en tipologías constructivas, mientras que el componente económico fue determinado con un método distinto, generando incompatibilidades. El ajuste metodológico se fundamenta en el análisis técnico realizado en mesas técnicas territoriales y busca garantizar la integralidad temática y tecnológica del proceso de actualización. Además, se establece que las demás disposiciones de la resolución original permanecen vigentes y sin cambios.

Fundamento legal y procedimiento

La resolución se fundamenta en diversas disposiciones legales, entre ellas el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, que atribuye a las Direcciones Territoriales del IGAC facultades para expedir actos administrativos para el cumplimiento de sus funciones. También se apoya en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución 1040 de 2023, modificada por la Resolución 746 de 2024, que regulan procedimientos técnicos y administrativos relacionados con la gestión catastral. Asimismo, se invoca el principio de eficacia y celeridad contemplado en el artículo 3 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo), que promueve la corrección de inconsistencias de oficio para asegurar la funcionalidad del servicio público.

Impacto y seguimiento

La corrección de la metodología aplicada en la valoración comercial de construcciones permitirá una mayor precisión en la información catastral, elemento clave para la seguridad jurídica de los derechos de propiedad, la planificación territorial y la gestión tributaria local. Para garantizar la adecuada implementación, la resolución dispone el envío de copias a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, a la alcaldía de San Miguel y a la Superintendencia de Notariado y Registro, entidad encargada de la inspección, vigilancia y control en materia catastral. Por último, se establece que esta resolución entra en vigencia a partir de su publicación en el Diario Oficial y que contra ella no proceden recursos.

Aspecto	Detalle
Entidad emisora	Dirección Territorial Nariño del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC)
Resolución modificada	86-757-0003 de 29 de diciembre de 2025
Fecha de emisión	10 de febrero de 2026
Objeto	Modificar metodología económica en actualización catastral multipropósito en San Miguel, Putumayo
Destinatarios	Administración municipal, propietarios de predios, Superintendencia de Notariado y Registro
Base legal	Decreto 846 de 2021, Ley 1955 de 2019, Resolución 1040 de 2023 y 746 de 2024, Ley 1437 de 2011
Plazos	Vigente desde publicación; sin recursos procedentes