Contexto y emisión de la resolución
La Resolución 0113 de 2026 fue expedida el 13 de febrero de 2026 por el Director General del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), entidad máxima autoridad catastral nacional. Esta resolución modifica parcialmente la Resolución 2057 de 30 de diciembre de 2025, que implementó el artículo 49 de la Ley 2294 de 2023. La normativa se inscribe en el marco constitucional y legal que regula la gestión catastral como servicio público, cuyo fin es garantizar la actualización, conservación y difusión de información catastral con enfoque multipropósito para la administración territorial y la seguridad jurídica.
Objeto y destinatarios de la resolución
El objetivo principal es ajustar y corregir las inconsistencias detectadas en la aplicación inicial de los porcentajes de incremento de avalúos catastrales en algunos municipios del país, específicamente en Tesalia (Huila) y Armero (Tolima). La resolución se dirige a los entes territoriales, gestores catastrales y demás actores vinculados con la gestión del catastro, así como a la ciudadanía en general que depende de una valoración catastral actualizada para la correcta liquidación de impuestos y trámites relacionados con la propiedad inmueble.
Decisiones clave y regulaciones
La resolución establece:
- La exclusión de Tesalia y Armero del régimen de incrementos de avalúos catastrales definidos en la Resolución 2057 de 2025 para la vigencia del año 2026.
- La aplicación para dichos municipios de los incrementos previstos en el Decreto 1480 de 30 de diciembre de 2025, expedido por el Departamento Nacional de Planeación (DNP).
- La vigencia de los ajustes de avalúos para mutaciones inmobiliarias a partir del 1 de enero de 2026, conforme a la normatividad vigente.
- La...
