Contexto y naturaleza de la decisión

La Sala Primera, Subsección B, del Tribunal Administrativo de Cundinamarca, emitió el 20 de febrero de 2026 una sentencia que confirma el auto proferido el 11 de febrero de 2025 por el Juzgado Primero Administrativo del Circuito Judicial de Zipaquirá. Esta providencia judicial responde a un recurso de apelación interpuesto contra la negativa de decretar una medida cautelar solicitada por una sociedad de inversiones y construcciones, en el marco de un proceso de nulidad y restablecimiento del derecho. La medida cautelar pretendía suspender provisionalmente los efectos jurídicos de varias resoluciones municipales que mantenían la exigencia de cesiones urbanísticas gratuitas en suelo rural, en contravía de una suspensión judicial previa sobre los artículos del POT que sustentaban dichas obligaciones.

Antecedentes fácticos y procesales

El conflicto se originó cuando el Municipio de Chía negó la modificación de una licencia de parcelación, manteniendo la obligación de entregar áreas de cesión en suelo rural, basada en los artículos 194, 194.1, 194.2 y 194.3 del Acuerdo 17 de 2000, contenidos en el POT. Anteriormente, el Juzgado Segundo Administrativo Oral de Zipaquirá había suspendido provisionalmente estos artículos, alegando que la obligación de cesión no era procedente en suelo rural según la Ley 388 de 1997, que limita dichas cargas urbanísticas al suelo urbano y de expansión. La parte demandante argumentó que las resoluciones municipales desconocían la suspensión judicial y generaban un perjuicio grave, pues la licencia de parcelación estaba vigente y no consolidada jurídicamente, por lo que solicitó la suspensión temporal de los actos administrativos para evitar daños irreparables.

Consideraciones de la providencia

El Tribunal analizó...