Contexto del proceso y naturaleza de la decisión

El pasado 20 de junio de 2023, el Juzgado Segundo Civil del Circuito de Sincelejo profirió un auto en un proceso ejecutivo civil, negando el mandamiento de pago contra la propietaria hipotecante, dentro de una demanda ejecutiva por obligaciones documentadas en letras de cambio giradas por terceros. Esta providencia fue apelada por los demandantes, quienes insistieron en la procedencia del cobro basado en la garantía real constituida sobre el inmueble. La Sala Civil Familia Laboral del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Sincelejo, en decisión unitaria y magistral, resolvió confirmar el auto de primera instancia, fundamentando su decisión en aspectos legales y probatorios.

Antecedentes fácticos y procesales

Los demandantes, como sucesores de la acreedora fallecida, promovieron acción ejecutiva contra los deudores directos y contra la propietaria del inmueble gravado con hipoteca, en procura de obtener el pago de $130 millones, más intereses, mediante el mandamiento de pago y el embargo del bien inmueble. La obligación se sustentó en doce letras de cambio giradas por los deudores principales a favor de la causante. La propietaria del inmueble había constituido una hipoteca abierta de primer grado, de cuantía indeterminada, a favor de la acreedora fallecida, con el fin de garantizar sus obligaciones presentes o futuras. Sin embargo, la escritura pública no mencionó expresamente que dicha hipoteca garantizara obligaciones contraídas por los terceros deudores. En el proceso ejecutivo hipotecario anterior, se allegó un interrogatorio de parte donde la hipotecante habría manifestado que la hipoteca también buscaba respaldar las obligaciones de sus hijos, aunque sin documentación que acreditara el vínculo...