Entidad emisora y contexto de la resolución

La resolución fue emitida por la Dirección Territorial de Córdoba del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) el 6 de abril de 2026, y publicada en el Diario Oficial No. 53.451 el 7 de abril del mismo año. Se trata de una aclaración respecto de la Resolución número 23-000-0142-2025, fechada el 26 de diciembre de 2025, la cual aprobó los valores comerciales derivados del estudio económico dentro del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito para zonas rurales y urbanas del municipio de Pueblo Nuevo, departamento de Córdoba.

Objeto y destinatarios de la resolución

La resolución se dirige principalmente a entidades vinculadas con la gestión catastral y urbanística, como la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, la Alcaldía de Pueblo Nuevo y la Superintendencia de Notariado y Registro. El público objetivo incluye también a propietarios, comerciantes y ciudadanos interesados en la actualización catastral, dado que esta afecta la valoración de predios y, potencialmente, impuestos y trámites relacionados con la propiedad inmueble.

Objetivo de la aclaración

El propósito fundamental de esta resolución es aclarar un error formal detectado en la tabla que asigna códigos de clasificación para zonas homogéneas geoeconómicas en el municipio. En la resolución original, el centro poblado El Chipal fue identificado erróneamente con el código “00”, correspondiente a zona rural, cuando en realidad, según el Instrumento de Ordenamiento Territorial vigente, debe clasificarse como suelo urbano, con el código “15”. Esta corrección no altera los valores comerciales aprobados ni modifica el sentido material de la decisión inicial.

Decisiones principales y contenido de la aclaración

La resolución modifica exclusivamente la codificación de la zona El Chipal en la tabla 2.2 de valores de zonas homogéneas geoeconómicas, sustituyendo el código “00” por el código “15”. Se mantiene el valor comercial asignado de $3.000 para la zona urbana corregida. Además, se establece que esta aclaración es de carácter estrictamente formal y no afecta la motivación, parte resolutiva ni efectos jurídicos de la resolución original.

Base legal y procedimiento

La aclaración se fundamenta en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021 y en la Resolución 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolución 746 de 2024, así como en el artículo 45 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437 de 2011), que permite corregir errores formales en actos administrativos sin alterar su contenido material. La resolución también remite copia de la aclaración a las entidades competentes para su conocimiento y cumplimiento.

Impacto y vigencia

Esta aclaración contribuye a la precisión técnica y legal de la actualización catastral en Pueblo Nuevo, asegurando que la clasificación de las zonas geoeconómicas se ajuste al ordenamiento territorial vigente. La resolución entra en vigencia desde su publicación y no admite recursos, garantizando la estabilidad jurídica de la medida. Su implementación facilitará la correcta valoración y gestión de los predios en la región, beneficiando tanto a autoridades como a la comunidad en general.

Elemento	Detalle
Entidad emisora	Dirección Territorial Córdoba del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC)
Resolución aclarada	23-000-0142-2025, 26 de diciembre de 2025
Fecha de la aclaración	6 de abril de 2026
Objeto	Aclarar codificación de zona geoeconómica para El Chipal (de rural a urbana)
Valor comercial asignado	$3.000
Base legal	Decreto 846 de 2021, Resoluciones 1040 de 2023 y 746 de 2024, Artículo 45 Ley 1437 de 2011
Vigencia	Desde publicación, sin posibilidad de recursos

Con esta aclaración formal, el IGAC reafirma su compromiso con la transparencia y la exactitud en la gestión catastral, fortaleciendo la confianza de la comunidad y las autoridades locales en los procesos administrativos que impactan directamente el desarrollo territorial y la planificación urbana del municipio de Pueblo Nuevo.