Tribunal y naturaleza de la providencia

La providencia en cuestión es una sentencia emitida por la Corte Suprema de Justicia, en Sala de Casación Civil, Agraria y Rural, que resuelve la impugnación contra el fallo proferido por la Sala Civil Familia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cartagena. Esta última había confirmado la nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa de derechos posesorios dictada por el Juzgado Primero Civil del Circuito de Turbaco.

Antecedentes fácticos y procesales

El caso surgió a partir de una demanda presentada contra una urbanización, que solicitaba la nulidad absoluta de un contrato de promesa de compraventa sobre derechos posesorios de un inmueble, así como la devolución de las sumas pagadas. El contrato fue celebrado y elevado a escritura pública en 2012. La controversia radicaba en que la urbanización no poseía legítimamente el inmueble en cuestión al momento de la venta, siendo únicamente tenedora, situación respaldada por sentencia previa del Juzgado Primero Promiscuo Municipal de Turbaco. En primera instancia, el Juzgado Promiscuo Municipal negó la nulidad absoluta y consideró que, a lo sumo, existía una nulidad relativa derivada de vicios como el error. Sin embargo, en segunda instancia, el Juzgado Primero Civil del Circuito revocó esta decisión y declaró la nulidad absoluta del contrato, argumentando que la ausencia de posesión legítima y el embargo vigente sobre el inmueble configuraban un objeto ilícito conforme a los artículos 1519, 1521 y 1741 del Código Civil. En consecuencia, ordenó la restitución del precio pagado. La urbanización interpuso acción de tutela contra dicha sentencia, alegando defectos sustantivos, fácticos y desconocimiento del precedente...