Providencia dictada en segunda instancia por el Tribunal Superior de Cali

El Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali, Sala Civil, conoció el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia proferida por el Juzgado Diecisiete Civil del Circuito de Cali. Este proceso versa sobre una demanda verbal de pertenencia con reconvención reivindicatoria relacionada con una finca denominada “La Unión”, ubicada en Jamundí (Valle del Cauca).

Antecedentes fácticos y procesales

La demandante inició el proceso solicitando que se declarara que la finca le pertenece por prescripción extraordinaria, y que se ordenara la inscripción correspondiente en el registro público. Según lo expuesto, el esposo fallecido de la demandante habría celebrado una promesa de compraventa con el propietario registral del inmueble, quien a su vez entregó la posesión material y real del predio en 2004. Posteriormente, mediante escritura pública, se formalizó la transferencia de derechos posesorios al esposo de la demandante y, tras la disolución de la sociedad conyugal, la demandante se adjudicó la totalidad de los derechos posesorios. La parte demandada contestó la demanda negando la existencia de actos de señor y dueño por parte de la demandante y cuestionando la validez de la prescripción extraordinaria alegada. Además, presentó una demanda de reconvención solicitando se declarara que la finca le pertenece y que se condenara a la demandante a restituirla, amparándose en una compra posterior realizada al propietario registral. Tras la sustanciación del proceso y la valoración probatoria, el juzgado de primera instancia otorgó la razón a la demandante, reconociendo la prescripción extraordinaria de dominio y absteniéndose de resolver la demanda de reconvención por sustracción de materia.

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