Entidad emisora, fecha y contexto normativo
La Resolución 044 de 2026 fue expedida por la Dirección Territorial de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) el 4 de mayo de 2026, publicada en el Diario Oficial No. 53.484 el 8 de mayo del mismo año. Esta decisión se fundamenta en un marco legal robusto que incluye el artículo 3° de la Ley 14 de 1983, el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, y el Decreto 846 de 2021, entre otros.
Tema principal y destinatarios
El asunto central de la resolución es el ajuste en los porcentajes de incremento definidos para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Cabrera, dentro del Sistema Nacional Catastral. El destinatario principal de esta resolución es la administración catastral y tributaria municipal, así como los propietarios de predios rurales en dicha jurisdicción. La importancia de este grupo radica en que los avalúos catastrales actualizados impactan directamente la base gravable para impuestos prediales y la planeación territorial local.
Objetivo y finalidad de la resolución
La resolución tiene como finalidad corregir y actualizar los porcentajes de incremento de valores catastrales previamente establecidos para garantizar su correspondencia técnica con la información base consolidada, evitando discrepancias que afecten la equidad y precisión en la liquidación de avalúos. Esto se realiza en aplicación del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, que establece un mecanismo excepcional y masivo de ajuste automático de valores catastrales rezagados en zonas rurales.
Principales decisiones y regulaciones
Los principales puntos regulados incluyen:
- Reajuste de los porcentajes de incremento aplicables...
