Contexto y emisión de la resolución

La Resolución 051 de 2026, publicada en el Diario Oficial No. 53.484 el 8 de mayo de 2026, fue emitida por el Director Territorial de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Este organismo es la máxima autoridad catastral nacional encargada de la formación, actualización y conservación de los catastros, conforme a lo dispuesto en la Ley 14 de 1983 y la Ley 1955 de 2019, modificada por la Ley 2294 de 2023.

Objeto y destinatarios

El tema central de esta resolución es el ajuste de los porcentajes de incremento de los valores catastrales en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Charalá, en Santander. La medida se dirige principalmente a los propietarios de predios rurales en esta jurisdicción, dado que afecta directamente la liquidación de sus avalúos catastrales para la vigencia 2026.

Finalidad y marco normativo

El objetivo de la resolución es corregir discrepancias detectadas en la base de datos cartográfica y alfanumérica que generaron diferencias en los valores unitarios de terreno y, por ende, en los incrementos aplicados inicialmente. Esta actualización se enmarca en el artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, que autoriza un mecanismo excepcional para la actualización masiva de valores catastrales rezagados, complementado por la metodología adoptada en la Resolución IGAC 1912 de 2024.

Decisiones y regulaciones principales

La resolución establece el reajuste de los porcentajes de incremento aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Charalá, detallando nuevos valores unitarios de terreno y porcentajes ajustados para cada zona. Se mantienen sin cambios los valores correspondientes a las zonas 01, 02 y...