Providencia emitida por la Sección Tercera del Consejo de Estado

La Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección Tercera, Subsección “B” del Consejo de Estado conoció el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia proferida por el Tribunal Administrativo de Magdalena en primera instancia. La providencia judicial versa sobre una demanda de reparación directa presentada contra la Nación, en particular contra entidades adscritas al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, relacionadas con un contrato de compraventa de un predio rural y sus consecuencias jurídicas.

Antecedentes fácticos y procesales

El caso se originó con un contrato de compraventa suscrito en 1992 entre un particular y el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria (INCORA), para la adquisición de un inmueble rural destinado a la reforma agraria. El contrato establecía un precio y condiciones de pago sujetas a la entrega del predio libre de perturbaciones. El 23 de diciembre de 1992, se realizó la entrega y la inscripción de la compraventa en el folio de matrícula inmobiliaria, registrando al INCORA como titular del dominio. Posteriormente, el instituto se negó a efectuar el pago alegando que el inmueble estaba parcialmente ocupado por terceros con títulos válidos anteriores a la firma, lo que impidió el saneamiento del bien vendido. Se inició un proceso judicial en el que se decretó la resolución del contrato por incumplimiento de ambas partes y se ordenó la cancelación de la anotación registral correspondiente en 2017. El demandante interpuso una acción de reparación directa en 2019, solicitando la indemnización por los daños sufridos debido a la imposibilidad de disponer y poseer el inmueble durante más de dos...