Contexto y tribunal competente

La providencia fue emitida por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogotá, Sala Civil de Decisión, en segunda instancia dentro de un proceso verbal. La decisión responde a la solicitud de aclaración y adición formulada por la parte demandante contra la sentencia complementaria expedida en febrero de 2026, la cual había modificado parcialmente una providencia previa de septiembre de 2025, en cumplimiento de una tutela dictada por la Corte Suprema de Justicia.

Antecedentes del caso

El litigio se originó por reclamaciones relacionadas con defectos en obras de construcción y la responsabilidad solidaria entre la constructora, la sociedad fiduciaria y los patrimonios autónomos vinculados al fideicomiso inmobiliario objeto de la controversia. Inicialmente, la Sala de Decisión había modificado la sentencia de primera instancia en septiembre de 2025, reconociendo la solidaridad fiduciaria basada en la cadena de consumo y atribuyendo responsabilidades a distintos actores. Posteriormente, la Corte Suprema de Justicia, mediante la sentencia STC407-2026, ordenó que el tribunal analizara nuevamente la motivación de la decisión acerca de la solidaridad de la fiduciaria, señalando un defecto en la fundamentación. En cumplimiento de esta orden, el Tribunal emitió la providencia complementaria en febrero de 2026, revocando la responsabilidad solidaria de la fiduciaria y ratificando la sentencia de primera instancia en los demás aspectos. La parte demandante solicitó aclaraciones y adiciones sobre diversos puntos, entre ellos la vigencia y alcance de las decisiones previas, la interpretación de la confirmación íntegra de la primera instancia, el análisis de la responsabilidad de los patrimonios autónomos, y la valoración de pruebas relacionadas con defectos en fachadas y parqueaderos,...