Providencia judicial en proceso verbal de pertenencia

El Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogotá, Sala Civil, mediante auto de apelación, decidió revocar una providencia de primera instancia que había rechazado una demanda en proceso verbal de pertenencia. La decisión fue adoptada en Bogotá el 28 de abril de 2026.

Antecedentes procesales

En primera instancia, el juzgado 38 Civil del Circuito rechazó la demanda por considerar que el demandante no había cumplido con los requisitos establecidos en el artículo 375, numerales 5 y 6 del Código General del Proceso (CGP), ni con lo previsto en el artículo 6 de la Ley 2213 de 2022. Específicamente, se argumentó que no se aportaron certificados especiales de los inmuebles ni se acreditó debidamente el envío de la demanda a la parte demandada, una sociedad en liquidación. El demandante interpuso recurso de reposición y en subsidio de apelación, alegando que la normativa procesal no exige un certificado especial distinto al certificado de tradición y libertad, que contiene la información esencial sobre los titulares de derechos reales y linderos. Asimismo, sostuvo que por tratarse de una sociedad en liquidación, era inviable exigir el envío previo de la demanda a personas indeterminadas. El juzgado mantuvo su decisión, argumentando que la ley prevé la expedición de certificados especiales para procesos de pertenencia y que, al no existir confirmación de recepción vía correo electrónico, se debía acreditar el envío físico a la dirección registrada de la demandada.

Consideraciones del Tribunal Superior

El Tribunal Superior examinó los argumentos y concluyó que el auto apelado debía ser revocado. En primer lugar, estableció que el demandante sí cumplió...